🧱 Terreno urbano com PIP Aprovado para 24 Fogos | Venda do Pinheiro | Projeto Pronto a Avançar Terreno urbano com cerca de 3.200 m², localizado no coração da Venda do Pinheiro, concelho de Mafra, a 20 minutos de Lisboa. O ativo dispõe de PIP aprovado para a construção de dois edifícios multifamiliares com um total de 24 fogos, permitindo avançar com um projeto com risco urbanístico reduzido e maior previsibilidade. 📍 Características principais: ✔️ PIP aprovado para 24 apartamentos ✔️ Desenvolvimento previsto para 2 edifícios multifamiliares ✔️ Duas entradas independentes (funcionalidade e organização do condomínio) ✔️ Possibilidade de integração de zona verde e área de lazer (ex: piscina) ✔️ Inserido em zona urbana consolidada ✔️ Infraestruturas completas (água, saneamento, eletricidade, acessos) ✔️ Localização central privilegiada, com acesso pedonal a comércio local, escolas de qualidade, serviços essenciais e terminal rodoviário ✔️ A menos de 5 minutos dos acessos à A8, garantindo ligação rápida a Lisboa 📈 Enquadramento de mercado: 🔹 Forte procura por habitação nova na periferia de Lisboa 🔹 Crescente procura por parte de famílias que valorizam espaço e qualidade de vida 🔹 Oferta limitada face à procura 🔹 Elevada liquidez em tipologias T1, T2 e T3 🏗️ Potencial de desenvolvimento: 🔹 Criação de condomínio privado estruturado 🔹 Produto direcionado à classe média e média-alta 🔹 Mix de tipologias com elevada procura (T2 / T3) 🔹 Projeto com forte componente de valorização através de qualidade e espaços exteriores ⚡ Destaque: 👉 Projeto com viabilidade já definida 👉 Redução significativa de tempo de licenciamento 👉 Entrada imediata em fase de desenvolvimento 📩 Dossier completo disponível mediante solicitação (PIP, enquadramento do projeto e análise de potencial) Se é promotor ou investidor e procura um ativo com estrutura para avançar, fale comigo para mais informações. 🤝 Porquê trabalhar comigo - Eunice Quintas Na aquisição de um ativo para desenvolvimento, ter acesso à informação certa — e ao apoio certo — faz toda a diferença. Ao trabalhar diretamente comigo, beneficia de: ✔️ Conhecimento profundo da região de Mafra e da sua dinâmica de crescimento ✔️ Familiaridade com os processos da Câmara Municipal, facilitando uma navegação mais eficiente e informada ✔️ Acesso direto a parceiros de confiança nas áreas de arquitetura, engenharia e desenvolvimento de projeto ✔️ Documentação estruturada e organizada (PIP, implantação e enquadramento do projeto) ✔️ Comunicação clara e transparente, permitindo decisões mais rápidas e seguras ✔️ Acompanhamento próximo e orientação prática, do momento da aquisição até à fase de desenvolvimento 👉 Mais do que apresentar um terreno, asseguro as condições para que possa avançar com o projeto de forma mais rápida, informada e segura. Agende hoje mesmo a sua reunião ou a sua visita!