Terrain Urbain de 1 906 m² avec Source d’Eau Privée et Bassin Naturel | À Seulement 4,2 km d’Ericeira Terrain de 1 906 m² | Source d’eau privée | Bassin d’eau naturel | Nature, intimité et proximité de l’océan Prix : 220 000 € Un cadre privilégié pour donner vie à votre prochain projet Imaginez construire votre maison dans un environnement paisible, entouré de nature, à quelques minutes de l’océan Atlantique, sur une propriété dotée d’éléments naturels qui lui confèrent un caractère véritablement singulier. Situé à Achada, dans la commune de Mafra, ce terrain urbain de 1 906 m² se distingue par la présence d’une source d’eau privée et d’un bassin d’eau naturel, deux caractéristiques qui apportent authenticité et possibilités d’aménagement paysager. À seulement 4,2 km du centre d’Ericeira, cette propriété réunit un environnement naturel agréable, un excellent ensoleillement et un potentiel de construction résidentielle, offrant l’opportunité de concevoir une maison adaptée à votre style de vie. Un terrain aux caractéristiques naturelles remarquables La propriété se distingue par sa superficie généreuse, sa vue dégagée sur la campagne et sa situation légèrement surélevée par rapport à la route. Cette configuration permet d’envisager des solutions architecturales privilégiant la luminosité naturelle, la tranquillité, l’intimité et l’intégration dans le paysage. Parmi ses atouts les plus particuliers figurent une source d’eau privée et un bassin d’eau naturel, qui confèrent à cette propriété une identité unique et pourraient être intégrés dans un projet paysager personnalisé. Ces ressources naturelles peuvent représenter un avantage intéressant pour les acquéreurs sensibles au développement durable, aux espaces verts et à une relation privilégiée avec la nature. Toute éventuelle utilisation de l’eau pour l’arrosage ou d’autres usages devra faire l’objet d’une évaluation technique et d’une vérification des conditions légales applicables. Imaginez une villa contemporaine avec de grandes baies vitrées, un jardin paysager, une piscine, des arbres et des espaces de détente extérieurs, harmonieusement intégrés dans l’environnement naturel. Un lieu où espace, confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Potentiel constructible et possibilités d’investissement Selon les informations urbanistiques actuellement communiquées concernant la propriété, le terrain se situe dans une zone classée Núcleo – Nível II par le Plan Directeur Municipal (PDM) de Mafra, présentant un potentiel de développement résidentiel. Les informations commerciales existantes mentionnent un paramètre constructible pouvant atteindre 50 % de la superficie du terrain. Son application effective devra être confirmée auprès des autorités compétentes. Sous réserve de faisabilité urbanistique et des autorisations nécessaires, plusieurs possibilités pourraient être étudiées : - Construction d’une villa individuelle avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs. - Réalisation d’une résidence avec jardin paysager, piscine et espaces de loisirs. - Intégration de la source d’eau privée et du bassin naturel dans un projet paysager distinctif. - Étude d’un projet résidentiel comprenant plusieurs habitations, sous réserve de l’approbation des autorités compétentes. Le terrain ne dispose actuellement d’aucun projet architectural approuvé ni de demande d’information préalable (PIP) validée. Toute possibilité de construction, le nombre d’étages, la surface constructible et l’utilisation envisagée restent soumis aux réglementations applicables et à la validation urbanistique officielle. Infrastructures et accessibilité La propriété bénéficie d’un accès par une route goudronnée et de la présence annoncée des infrastructures suivantes à proximité : - Réseau public d’approvisionnement en eau - Électricité - Réseau public d’assainissement - Réseau de gaz - Éclairage public La disponibilité et les conditions de raccordement aux différents réseaux devront être confirmées auprès des organismes responsables. Un emplacement idéal entre campagne, océan et commodités Situé à Achada, entre la tranquillité de la campagne et le dynamisme de la région d’Ericeira et de Mafra, ce terrain offre un cadre de vie agréable, associant nature, intimité et proximité des services essentiels. Distances et accès indicatifs : - À 4,2 km du centre d’Ericeira - À environ 7 minutes en voiture des plages d’Ericeira - À environ 3 minutes à pied des transports en commun - À quelques minutes de Mafra, de ses écoles, commerces et services - Accès pratiques aux autoroutes A21 et A8, facilitant les déplacements vers Lisbonne Un emplacement attractif pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour étudier un projet d’investissement immobilier dans la région. Bien plus qu’un terrain. Une propriété avec une véritable identité. Trouver un terrain urbain de 1 906 m² disposant d’une source d’eau privée, d’un bassin naturel, d’une vue dégagée sur la campagne et situé à proximité d’Ericeira constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien aux caractéristiques distinctives. Que vous souhaitiez construire une maison sur mesure, créer un espace extérieur privilégié au cœur de la nature ou étudier un projet résidentiel, cette propriété mérite toute votre attention. Venez découvrir personnellement le potentiel de ce terrain et imaginer les nombreuses possibilités qu’il peut offrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée. Flavia Pinheiro Conseillère Immobilière | iad Portugal Les informations présentées sont fournies à titre indicatif et ne dispensent pas de la consultation des documents cadastraux et fonciers, du Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur et de la confirmation de la faisabilité urbanistique auprès de la Municipalité de Mafra et des autres autorités compétentes.