Terreno rústico Agrícola Complementar | 9.499 m² | Barreiralva – Mafra Descubra uma propriedade onde a tradição agrícola se une ao potencial de um projeto de futuro. Com uma vista deslumbrante sobre o vale, excelente exposição solar e um ambiente de total tranquilidade, este terreno oferece o cenário ideal para quem procura investir na natureza sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Com 9.499 m², o terreno está classificado como Solo Agrícola Complementar e destaca-se pela sua forte vocação agrícola. A propriedade possui uma vinha registada para produção vitivinícola, comprovando a utilização produtiva do solo ao longo dos anos, além de diversas árvores de fruto que enriquecem ainda mais o espaço. Conta ainda com um poço com água, duas construções existentes (não regularizadas) e infraestruturas muito próximas, com água da companhia e eletricidade junto à propriedade. Características ✔ Área total: 9.499 m² ✔ Solo Agrícola Complementar ✔ Vinha registada para produção vitivinícola ✔ Árvores de fruto ✔ Poço com água ✔ Duas construções existentes (não regularizadas) ✔ Excelente exposição solar durante todo o dia ✔ Vista panorâmica sobre o vale e a paisagem envolvente ✔ Água da companhia e eletricidade junto ao terreno ✔ Bons acessos Potencial Graças à sua localização privilegiada, privacidade, paisagem envolvente e características naturais, esta propriedade apresenta um elevado potencial para projetos ligados à agricultura, bem-estar e turismo sustentável. Mediante aprovação da Câmara Municipal de Mafra e das entidades competentes, poderá ser analisada a viabilidade para projetos compatíveis com a classificação do solo, tais como: * Apoio agrícola; * Agricultura biológica, permacultura ou enoturismo; * Turismo em espaço rural; * Glamping ou alojamento de natureza; * Centro de bem-estar (Wellness); * Spa e terapias naturais; * Retiros de yoga, meditação e desenvolvimento pessoal; * Quinta pedagógica; * Espaço para workshops, experiências agrícolas ou eventos privados ligados à natureza; * Atividades comerciais compatíveis com o enquadramento urbanístico e respetivas aprovações. A combinação entre uma vinha registada, solo fértil, abundância de água, excelente exposição solar e uma vista única faz desta propriedade uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto sustentável, agrícola ou turístico numa das zonas mais procuradas do concelho de Mafra. Localização Centro de Mafra; cerca de 10 minutos Ericeira e praias: cerca de 15 minutos Lisboa: aproximadamente 35 a 40 minutos Se procura um terreno com história, recursos naturais, excelentes acessos e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Nota: Toda e qualquer possibilidade de construção, utilização turística, comercial ou outra dependerá sempre de análise técnica e da aprovação da Câmara Municipal de Mafra e das entidades competentes, de acordo com o Plano Diretor Municipal e a legislação em vigor.