Terrain Urbain avec Projet Approuvé | Rua dos Artistas – Nadadouro | Côte d’Argent Opportunité d’Investissement Nous vous présentons une opportunité rare sur la Côte d’Argent : terrain urbain de 72 m², situé Rua dos Artistas, à Nadadouro, dans un quartier résidentiel consolidé, avec des constructions environnantes — un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, à quelques minutes de la mer, de la lagune d’Óbidos et de Caldas da Rainha. Ici, vous achetez plus qu’un terrain — vous achetez du temps, de la prévisibilité et de la sécurité, car l’étape la plus complexe est déjà franchie. Le grand atout : projet approuvé – prêt à démarrer Ce terrain est vendu avec un projet approuvé, permettant de démarrer immédiatement la construction, sans les délais habituels liés aux procédures d’autorisation. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 72 m² Projet approuvé Infrastructures disponibles sur place : électricité, gaz, eau potable, réseaux d’eaux usées et pluviales Zone urbaine stabilisée : constructions environnantes, environnement résidentiel et bonne intégration Résumé du projet (informations essentielles) Le projet approuvé a été conçu comme une solution moderne, efficace et fonctionnelle, avec des surfaces très bien équilibrées : Surface brute de construction : 127,30 m² Surface habitable : 110 m² Garage : 17,30 m² Aucun espace extérieur au niveau du sol (pas de patio ni de jardin) Option de hardtop en toiture, permettant de créer un espace extérieur / rooftop avec un excellent potentiel d’utilisation et de valorisation Terrain avec projet approuvé — construction en option (non obligatoire) Si l’acheteur le souhaite, il existe la possibilité d’une solution de construction en option, avec l’accompagnement de partenaires constructeurs expérimentés et fiables, permettant : Un budget basé sur le projet approuvé Une planification par phases Une exécution avec suivi professionnel (La décision de construire, les délais et les conditions seront toujours définis en fonction de l’acheteur, du contrat et du plan de travaux.) Pourquoi cet emplacement est si précieux La Rua dos Artistas est située dans une zone qui correspond parfaitement à ce que recherchent les acheteurs sur la Côte d’Argent : calme, qualité de vie, valorisation continue et proximité de la mer, sans isolement. Cet emplacement est idéal pour : Résidence principale Résidence secondaire Investissement immobilier (forte demande, y compris pour la location saisonnière et annuelle) À proximité (repères utiles) Plage de Foz do Arelho / Lagune d’Óbidos : ~5–10 min Cafés et restaurants à quelques mètres Transports publics Caldas da Rainha (hôpital, commerces, services) : ~10 min Óbidos : ~15 min Golfs (Royal Óbidos, West Cliffs, Praia D’El Rey) : ~20–25 min Aéroport de Lisbonne : 45–60 min, selon le trafic Accompagnement complet et équipe multilingue Chez iad Portugal, nous assurons un accompagnement professionnel à toutes les étapes, avec une équipe dédiée aux acheteurs nationaux et internationaux. ✅ Avant l’achat : sélection, analyse, due diligence et documentation ✅ Pendant l’achat : négociation, compromis de vente, acte notarié et coordination ✅ Après l’achat : accompagnement local, solutions de construction (si souhaitées) et suivi continu Nous parlons portugais, anglais, français, espagnol, allemand, néerlandais, italien et russe, et collaborons avec un réseau international diffusant le bien sur des portails nationaux et internationaux, afin d’en maximiser la visibilité. Ne manquez pas cette opportunité.