Terrain avec Construction Existante | 11 000 m² | Intimité Absolue | Santo Isidoro Où la nature, l'intimité et la proximité de la mer créent un refuge véritablement unique. Il existe des propriétés dont la valeur réside dans ce qu'il est possible de construire. Et il existe des propriétés véritablement uniques, dont le plus grand atout est la localisation, l'environnement naturel et la qualité de vie qu'elles offrent. Celle-ci en est une. Avec environ 11 000 m² de terrain, cette propriété offre un scénario rare dans la région de Santo Isidoro, combinant espace, intimité et un environnement naturel d'exception. Située à quelques minutes d'Ericeira, des plages les plus emblématiques de la région et du commerce local, elle allie la tranquillité de la nature à la commodité d'avoir supermarchés, pâtisseries, restaurants et services essentiels à courte distance. Un refuge où il est possible de jouir d'intimité, de contact avec la nature et de qualité de vie, sans renoncer au confort et à la proximité des commodités du quotidien. La Propriété Implantée sur un terrain enregistré au cadastre comme urbain, la propriété dispose d'une construction existante de type T2, actuellement utilisée, composée de : * Séjour et cuisine en open space ; * Cuisine avec placards ; * Deux chambres, toutes deux avec placards intégrés ; * Une salle de bain complète. Confort et Qualité de Construction La construction existante se distingue par la qualité des matériaux et le confort qu'elle procure, disposant de : * Isolation thermique et acoustique ; * Fenêtres et portes avec double vitrage ; * Excellente luminosité naturelle ; * Bon confort thermique et acoustique. Infrastructures La propriété dispose également de : * Forage d'eau ; * Électricité ; * Fosse septique ; * Bons accès ; * Excellente exposition solaire. Ce qui rend cette propriété spéciale * Environ *11 000 m²* de terrain ; * Vue mer ; * Niveau élevé d'intimité ; * Environnement naturel préservé ; * Ambiance tranquille et exclusive ; * Excellente qualité de construction ; * Isolation thermique et acoustique ; * Fenêtres et portes avec double vitrage ; * Excellente exposition solaire ; * Localisation privilégiée à Santo Isidoro ; * À quelques minutes d'Ericeira, des plages et du commerce local ; * Construction existante ; * Infrastructures déjà disponibles. Plus qu'un bien immobilier, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un espace singulier, où la nature, la tranquillité et la proximité de la mer se conjuguent de manière harmonieuse. C'est un lieu destiné à ceux qui valorisent l'authenticité, l'intimité et un environnement naturel difficile à trouver. Information Urbanistique et Légale La propriété est enregistrée comme terrain urbain au cadastre. Cependant, il importe de clarifier, en toute transparence, que le terrain est actuellement soumis à des restrictions environnementales et urbanistiques qui ne permettent aucune construction ni la légalisation de l'édifice existant. La construction actuellement existante ne possède pas de titre urbanistique et ne peut être légalisée en vertu de la législation en vigueur. Ainsi, la commercialisation de la propriété est effectuée en considérant la valeur et les caractéristiques du terrain, ainsi que l'utilisation de fait de la construction existante, cette dernière n'étant pas considérée aux fins de capacité constructive ou urbanistique. Il est recommandé aux intéressés d'obtenir, auprès des autorités compétentes, toutes les informations urbanistiques et légales qu'ils jugent pertinentes pour leur décision d'acquisition. Un lieu unique pour ceux qui recherchent la qualité de vie Si vous recherchez une propriété où la nature est la protagoniste, avec 11 000 m², vue mer, intimité totale et une construction existante réalisée avec des matériaux de qualité, vous trouverez ici une opportunité véritablement rare. Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement le potentiel et la beauté de cette propriété unique à Santo Isidoro. Flávia Pinheiro Consultante Immobilière | iad Portugal