Maison de deux étages avec une excellente localisation, dans la ville de Peso da Régua, capitale du Douro, patrimoine mondial de l'humanité, offrant 300 m² de surface habitable et un terrain de 150 m². Avec deux entrées et une architecture ancienne, la maison se distingue par son potentiel pour des projets de réhabilitation urbaine, habitation personnelle ou investissement dans le secteur touristique de la région du Douro. La maison compte deux étages et dispose d'une organisation fonctionnelle permettant une utilisation polyvalente des espaces intérieurs. Son état ancien lui confère un caractère authentique, constituant une opportunité pour ceux qui souhaitent restaurer et valoriser un bien immobilier de dimension et d'architecture propres. Les volumes intérieurs sont spacieux, offrant une liberté dans la définition des ambiances et la distribution des pièces selon les besoins de chaque projet. Le bien repose sur un terrain de 150 m², complétant l'ensemble bâti avec un espace extérieur à usage privatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 300 m² répartis sur deux étages avec des volumes amples. Surface du terrain : 150 m² avec espace extérieur privatif. Accès : Deux entrées indépendantes, permettant une polyvalence dans l'organisation. Potentiel touristique et réhabilitation pour location saisonnière : Bonne option pour conversion en chambres ou unités d'hébergement dans la zone viticole. Aides ARU : Possibilité d'insertion dans des zones de réhabilitation urbaine pour bénéficier d'avantages fiscaux (TVA réduite ou exonérations d'IMT/IMI). Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, veuillez nous contacter.