Opportunité Unique dans le Village Pittoresque de Mó Grande – Pedrógão Grande, Portugal Si vous recherchez le calme, la nature et un projet avec un excellent potentiel de valorisation, cette propriété est faite pour vous. Située dans le charmant village de Mó Grande, dans la commune de Pedrógão Grande, cette propriété offre la possibilité de rénover une ruine au charme rustique et de créer un projet résidentiel ou touristique unique, entouré de magnifiques paysages naturels et d’une atmosphère rurale authentique. Caractéristiques de la Propriété La propriété comprend deux parcelles distinctes, totalisant 633 m² de terrain : Parcelle Urbaine – Ruine à Réhabiliter Superficie totale du terrain : 233 m² Surface d’implantation existante : 57 m² Surface brute de construction : 57 m² Le bâtiment existant peut être restauré ou reconstruit tout en conservant son caractère traditionnel. Parcelle Rustique – Terrain Constructible Adjacent Superficie totale : 400 m² Faisabilité confirmée pour la construction d’une maison moderne jusqu’à 3 niveaux (sous-sol enterré + 2 étages au-dessus du sol) Surface maximale d’implantation : jusqu’à 160 m² Cette propriété représente une excellente opportunité pour : Résidence principale Maison de vacances Projet de tourisme rural / location touristique Investissement immobilier avec fort potentiel de valorisation Localisation et Environnement Le village de Mó Grande est entouré par la nature, l’air pur et des paysages magnifiques, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie tout en restant proches des services essentiels. Points d’Intérêt à Proximité Pedrógão Grande – 6 km Supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, écoles, centre de santé, cinéma et autres services essentiels. Barrage de Cabril – 7 km Idéal pour les sports nautiques, la pêche, les promenades et les loisirs au bord de l’eau. Praia das Rocas (Castanheira de Pêra) – 14 km Complexe de loisirs unique avec piscine à vagues, île artificielle, toboggans aquatiques et espaces verts. Distances des Grandes Villes Pombal – 45 km Coimbra – 52 km Leiria – 60 km Figueira da Foz – 80 km Porto – 175 km Lisbonne – 187 km Excellente Opportunité pour les Investisseurs Internationaux L’acquisition d’un bien immobilier urbain au Portugal peut faciliter les démarches de résidence pour les citoyens hors Union Européenne, notamment via des visas tels que le visa D7, rendant cet investissement particulièrement attractif à l’international. Principaux Atouts ✔ Deux parcelles avec un excellent potentiel de construction et de réhabilitation ✔ Environnement calme et rural ✔ Idéal pour résidence privée ou investissement touristique ✔ Possibilité de construire une maison moderne jusqu’à 3 niveaux ✔ Proximité des plages fluviales et zones de loisirs ✔ Bons accès routiers ✔ Excellent rapport qualité/prix Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Découvrez tout le potentiel de cette propriété unique et concrétisez votre projet de vie ou d’investissement.