Propriété avec vue sur le lac, totalement autosuffisante, avec deux maisons, verger établi et potentiel touristique remarquable Imaginez vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux, savourant votre café tout en contemplant les eaux tranquilles du barrage de Cabril, sachant que votre maison produit sa propre énergie, capte sa propre eau et offre une indépendance totale sans sacrifier le confort. Située aux abords d'un village tranquille, à seulement 500 mètres des belles eaux du barrage de Cabril et à quelques minutes de la historique ville de Pedrógão Grande, cette propriété autosuffisante combine un style de vie moderne et durable avec la beauté et la tranquillité de la campagne portugaise. Le mur périmétral est fermé et offre une excellente intimité. Occupant un terrain fertile avec des vues magnifiques sur le lac, la propriété a été soigneusement conçue pour créer un style de vie à la fois respectueux de l'environnement et remarquablement pratique. Que vous recherchiez une résidence permanente, un refuge autosuffisant ou une propriété avec un excellent potentiel touristique, cette petite propriété unique offre des possibilités infinies. La résidence principale a été construite récemment, en 2023, en utilisant des méthodes de construction écologiques de haute qualité et des matériaux de première classe. Conçue pour offrir du confort toute l'année, elle bénéficie d'une excellente isolation, de fenêtres basculantes et pivotantes avec double vitrage et volets de qualité, d'un chauffage solaire thermique, d'une climatisation neuve (chauffage et refroidissement) et de connexions préparées pour un chauffage central, si désiré. À l'intérieur, la cuisine lumineuse en plan ouvert et le salon créent un espace accueillant pour se détendre, autour d'un poêle à bois danois de haute qualité qui chauffe efficacement la maison pendant les mois les plus froids. Une chambre confortable, une salle de bain moderne et deux zones de couchage en mezzanine offrent un espace étonnamment flexible dans cette maison aux finitions de qualité. Une deuxième maison, plus grande et sur deux étages, offre un énorme potentiel. Le rez-de-chaussée a déjà été partiellement rénové et est actuellement utilisé comme studio et espace de rangement, tandis que l'espace restant offre l'opportunité parfaite de créer un logement supplémentaire pour les hôtes, une maison familiale, un espace de travail créatif ou un gîte indépendant. Avec chaque étage capable de fonctionner de manière indépendante, les possibilités sont vastes. L'un des plus grands atouts de la propriété est son autosuffisance totale. Un système photovoltaïque de haute qualité, soutenu par des batteries au lithium et deux onduleurs de 4 000 W, fournit une électricité fiable hors réseau, avec plus de 14 kWh de capacité de stockage. L'eau est fournie par un forage, garantissant une eau privée en abondance toute l'année. À l'extérieur, les terrains sont véritablement impressionnants. Le terrain a été soigneusement cultivé, se transformant en un verger biologique productif, rempli d'une grande variété d'arbres fruitiers déjà établis, notamment plusieurs impressionnants agrumes, pommiers, poiriers, pêchers, amandiers, figuiers, cerisiers, plaqueminiers, grenadiers, noyers, noisetiers, châtaigniers et vignes matures produisant à la fois du raisin de cuve et du raisin de table. Environ 40 oliviers sont dispersés dans le paysage, tandis qu'un réseau d'irrigation souterrain et un réservoir d'eau rendent l'entretien du terrain simple et efficace. La partie inférieure de la propriété jouit de vues particulièrement belles sur le lac et offre un environnement forestier tranquille avec plusieurs zones privées, idéales pour le camping ou le stationnement de camping-cars. Les connexions d'électricité et d'eau ont déjà été préparées, créant des opportunités intéressantes pour le tourisme ou l'hébergement d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. La praticité a également été soigneusement considérée, avec un garage couvert récemment construit offrant un stationnement couvert pour trois véhicules, plusieurs points d'accès avec portails, des murs de pierre attrayants et une annexe traditionnelle en pierre, actuellement utilisée pour stocker du bois de chauffage. Malgré son environnement merveilleusement tranquille, la propriété reste convenablement située. Les rives du barrage de Cabril sont à une courte marche, où vous pouvez profiter d'une baignade, tandis que Pedrógão Grande, avec ses supermarchés, cafés, restaurants, centre de santé, écoles, marché hebdomadaire et commodités quotidiennes, est à moins de cinq minutes. Coimbra est à environ 45 minutes, la côte atlantique à environ une heure et les aéroports de Lisbonne et de Porto à environ deux heures. Les propriétés offrant ce niveau de durabilité, d'intimité, de beauté naturelle et de potentiel futur sont exceptionnellement rares. Que votre rêve soit d'adopter un style de vie indépendant, de créer une entreprise de tourisme de boutique ou simplement de profiter d'une maison tranquille entourée par la nature, cette propriété unique est prête à transformer cette vision en réalité. Caractéristiques du bien • Propriété totalement autosuffisante, indépendante du réseau électrique • Deux maisons séparées • Maison écologique de construction récente, achevée en 2023 • Deuxième maison avec excellent potentiel de rénovation et de tourisme • Système solaire de haute qualité avec batteries au lithium • Forage privé, fournissant de l'eau en abondance pour toute la propriété • Chauffage solaire thermique de l'eau • Isolation de haute qualité et double vitrage • Poêle à bois danois • Verger biologique déjà établi, avec une grande variété de fruits • Environ 40 oliviers et vignes matures • Système d'irrigation souterrain et réservoir d'eau • Zone forestière avec vue sur le lac et potentiel pour le camping • Connexions d'électricité et d'eau dans la zone de camping