Élégante Villa de 7 Chambres avec Jardin et Piscine Couverte Découvrez une propriété unique où le design sophistiqué s'allie à la fonctionnalité moderne, créant le refuge parfait pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le confort et la polyvalence. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe, cette villa offre une expérience de vie rare sur le marché. Architecture Intelligente et Polyvalence Unique Disposant de deux entrées totalement indépendantes, la configuration de la propriété a été conçue pour s'adapter à vos besoins, permettant d'être vécue comme une seule habitation ou d'être divisée en deux unités autonomes : - Rez-de-chaussée (T2) : Idéal pour une rentabilisation immédiate, pour accueillir des proches ou comme espace indépendant pour les enfants. - 1er et 2ème Étages (T5) : Le cadre parfait pour la vie d'une famille nombreuse, caractérisé par de grands volumes et une fluidité extraordinaire entre les espaces. Lumière, Confort et Détails de Charme Au cœur de la maison, un impressionnant escalier en colimaçon en bois s'élève sous un puits de lumière central, baignant l'espace d'une superbe lumière naturelle. L'excellente exposition au soleil est une constante dans toute la propriété, se distinguant par le généreux balcon du salon principal — parfait pour les moments de détente — et des balcons privés dans trois des chambres. Le confort thermique est garanti en toute saison grâce à un système de chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces (y compris les salles de bain), alimenté par deux pompes à chaleur éco-efficaces. Votre Oasis Privée Extérieure Le jardin de pelouse naturelle est un espace vaste et sécurisé, encadré par un rideau de cèdres matures qui assure une intimité totale. Pour les moments de loisirs, la propriété dispose d'une fantastique piscine couverte et d'un studio indépendant (avec cuisine et salle de bain complète), idéal comme pool house ou comme unité de rendement supplémentaire. Résumé des Caractéristiques : - Typologie : 7 Chambres (2 en suite) et 6 Salles de bain (4 complètes, 2 toilettes invités). - Cuisines : 2 cuisines intérieures entièrement équipées + cuisine dans le studio. - Parking : Grand espace extérieur avec pré-installation pour la recharge de véhicules électriques. - Rentabilité : Licence d'Hébergement Touristique (AL) active, idéale pour les investisseurs. - Efficacité Énergétique : Classe B-, alliant durabilité et économies. - Localisation : Stratégique. À quelques minutes des principaux accès routiers et avec une liaison directe au réseau de transports en commun, y compris le métro. L'équilibre parfait entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la centralité urbaine. Venez découvrir une propriété où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Planifiez votre visite. Notes : Sur les photographies, la décoration est purement illustrative. Le bien est loué jusqu'en août 2026. Le bien est également disponible à la location. Le Choix de Confiance iad : Travailler avec iad, c'est avoir la garantie d'un processus immobilier marqué par une transparence et une confiance totales. Grâce au soutien d'un réseau international solide et à un conseil personnalisé strictement axé sur vos intérêts, nous assurons un accompagnement professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et garantir que votre investissement soit, avant tout, un succès.