Magnifique villa de 6 chambres avec piscine à débordement et accès à la plage fluviale Une propriété familiale spectaculaire alliant un cadre de vie luxueux à la beauté naturelle du Portugal Nichée au cœur de la campagne portugaise, cette villa exceptionnelle de 6 chambres et 6 salles de bains offre un mélange inégalé d'espace, d'élégance et de vues panoramiques à couper le souffle. Située au sein d'un jardin paysager de 3 000 m², cette superbe propriété dispose d'une piscine à débordement de luxe et se trouve à quelques pas d'une plage fluviale immaculée labellisée Pavillon Bleu. Caractéristiques principales 6 chambres spacieuses avec 6 salles de bains complètes Piscine à débordement de 10 m x 5 m avec vue sur la campagne Immense sous-sol dédié aux loisirs avec salle de jeux et bar à vin Annexe séparée pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires Vue à 360 degrés sur la campagne depuis chaque fenêtre Licence pour les locations de vacances Espaces de vie Rez-de-chaussée L'impressionnant hall d'entrée (5 m x 4 m) vous accueille avec ses authentiques carreaux portugais et mène à un salon sophistiqué (5,1 m x 5,8 m) doté de plafonds ornés et d'une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger spacieuse (7,6 m x 4 m) s'ouvre sur un grand balcon couvert offrant une vue imprenable sur la campagne. La cuisine de rêve (6 m x 5 m) est entièrement équipée avec une grande péninsule et s'ouvre à la fois sur une terrasse latérale et sur le balcon principal de la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de bains pour les invités et une buanderie. Premier étage Accessible par un élégant escalier circulaire en miroir, le premier étage abrite la suite parentale, la salle de bains familiale et trois chambres supplémentaires (dont deux avec salle de bains attenante). La véranda unique (8 m x 1,8 m) est l'endroit idéal pour admirer le coucher du soleil et se détendre. Sous-sol Le sous-sol dédié aux loisirs est vraiment extraordinaire, avec une immense salle de jeux (15,8 m x 3,2 m) avec cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine. La cave à vin/bar sophistiquée (4,6 m x 2,6 m) et la salle de douche pratique complètent ce niveau. Paradis extérieur Le joyau de la propriété est la superbe piscine à débordement avec une vaste terrasse, complétée par un espace barbecue séparé, idéal pour recevoir. L'annexe en forme de L offre un potentiel intéressant pour être transformée en appartement de 3 chambres ou en espace de travail professionnel. Deux entrées séparées offrent un accès pratique, avec des garages aux deux niveaux. Les jardins, conçus avec soin, allient facilité d'entretien et beauté naturelle. Emplacement et accessibilité À 4 km du centre-ville d'Arganil avec toutes les commodités À 8 km du pittoresque village de Coja sur la rivière Alva À 50 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO À 1 heure 45 minutes de l'aéroport international de Porto Opportunité d'investissement Actuellement exploité avec succès en tant que location de vacances agréée avec toutes les licences requises. Caractéristiques supplémentaires Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude. Chauffage central au fioul. Finitions de haute qualité dans toute la propriété. Belles moulures et détails architecturaux. Deux points d'accès avec parking. Plus qu'une maison, c'est un style de vie. Découvrez une vie luxueuse où la tranquillité de la campagne rencontre le confort moderne, à proximité des plus belles attractions naturelles du Portugal.