Maison Individuelle Entièrement Rénovée à Vila Verde. Prête à Habiter & Meublée – Excellente opportunité à Vila Verde, Oliveira do Bairro ! Cette propriété isolée a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et est vendue complètement meublée, équipée et décorée. Aucune préoccupation ni investissement supplémentaire : il suffit d'entrer et de vivre ou de commencer à générer des revenus. Avec une configuration polyvalente, le bien s'adapte parfaitement à l'habitation principale, à un usage mixte (commerce/bureaux + habitation) ou à un investissement à haut rendement (location autonome de plusieurs unités). Composition du Bien Espace Résidentiel : Appartement 4 pièces (avec 3 suites), Appartement 2 pièces et Appartement 1 pièce. Espace Commercial/Bureaux (Entrée Indépendante) : Réception, 3 bureaux (dont 1 double), salle de réunion, bar de service, WC et parking privé. Espace Extérieur & Loisirs : Zone barbecue, espace extérieur spacieux idéal pour les événements, chenil, 4 remises indépendantes et 4 annexes. Confort, Efficacité et Finitions Clé en Main : Vente incluant tous les meubles, équipements et décoration. Isolation Supérieure : Menuiseries avec vitrages triples oscillo-battants, murs thermiques doubles et revêtement par capoto (6 cm). Climatisation et Énergie : Équipé de pompes à chaleur et de tableaux électriques indépendants par zone. Terrain et Ressources : Terrain de 3 335 m² avec 27 arbres fruitiers, forage artésien à 200 m de profondeur et irrigation automatique avec capteurs de pluie. Finitions Nobles : 2 900 m² de granit jaune (1 100 m² en revêtement de sol et 1 800 m² en revêtements extérieurs). 📍 Localisation Stratégique et Distances de Référence : - A1 (Nœud Aveiro Sud / Oiã) : 10 min (8 km) - Centre d'Oliveira do Bairro : 5 min (4 km) - Aveiro (Centre-Ville) : 20 min (19 km) - Coimbra : 35 min (40 km) - Porto (Centre) : 50 min (80 km) - Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto - OPO) : 55 min à 1h (90 km) - Plages de la Région (Costa Nova / Barra) : 30 min (28 km)