Maison T4+1 de Luxe à Oliveira do Bairro - Élégance, Espace et Confort. Nous vous présentons cette magnifique maison isolée de 600 m² de surface brute de construction, implantée sur un généreux terrain de 2 300 m², construite en 2011. Située au secteur nord de la ville, à seulement 2 minutes du centre d'Oliveira do Bairro, cette propriété représente l'équilibre entre l'architecture raffinée, le confort thermique supérieur et un environnement naturel véritablement privé. Avec une Classe Énergétique B, des finitions haut de gamme et vendue entièrement meublée, c'est l'opportunité idéale pour qui recherche une résidence prête à habiter avec des standards de qualité élevés. Localisation Stratégique & Distances Principales Située dans une zone résidentielle calme, mais extrêmement proche de tous types de commerces, écoles, services et restaurants, elle bénéficie de liaisons rapides vers les principaux axes routiers et points d'intérêt : - Centre d'Oliveira do Bairro : 2 minutes. - Points d'Intérêt Proches : Proximité d'écoles, services, commerces locaux, restaurants et espaces verts, offrant commodité au quotidien. - Ville d'Aveiro : À seulement 20 minutes (environ 20 km). - Accès aux Autoroutes (A1 / A17 / A10 / A25 via nœud d'Águeda/Oliveira do Bairro) : À environ 8 à 10 minutes, garantissant une mobilité rapide vers le Nord et le Sud du pays. - Plages de la Région (Barra et Costa Nova) : À environ 25 à 30 minutes. - Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) : À approximativement 1 heure (environ 90 km). Intérieurs Élégants & Fonctionnalité Sans Compromis En entrant dans la maison, se distingue la noblesse des matériaux : revêtements en pierre Travertin dans les zones sociales et de circulation, et parquet en bois naturel dans la zone des chambres. Zones Sociales : L'espace de vie est composé de deux salons interconnectés avec excellente luminosité, articulés avec une salle à manger indépendante. Un accueillant jardin intérieur au centre de la maison apporte lumière naturelle continue et une touche organique à l'architecture. Cuisine Isolée & Véranda : Cuisine spacieuse et entièrement équipée avec électroménagers modernes. Elle dispose d'un accès direct à une véranda couverte, idéale pour les repas en plein air avec vue sur le jardin. Espace Privé de Repos (4 Suites) : Rez-de-chaussée : 1 Suite Master avec dressing intégré, offrant accessibilité totale et confort. Étage Supérieur : 3 Suites, toutes avec salle de bain privative et accès direct à de larges terrasses panoramiques. Bureau Polyvalent (Espace de Travail ou 5ème Suite) : Au rez-de-chaussée se trouve un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou zone d'étude. L'espace a la possibilité d'être facilement converti en 5ème suite avec salle de bain. Efficacité Énergétique & Confort Thermique Chauffage par le Sol : Présent dans toute la maison, avec régulation indépendante dans chaque pièce (thermostat individuel par compartiment), garantissant une température homogène et confortable. Panneaux Solaires : Système dédié pour le Chauffage de l'Eau Sanitaire. Certification Énergétique : Classe B. Extérieur Oasis de 2 300 m² L'espace extérieur a été conçu pour offrir des moments inoubliables de loisir et tranquillité : Jardin Soigné : Large zone engazonnée ornée de palmiers imposants et végétation établie. Arrosage Automatique & Forage d'Eau : Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage d'eau propre, garantissant des coûts réduits de maintenance. Potager : Espace délimité réservé à la culture personnelle. Stationnement : Garage ouvert avec capacité pour 3 véhicules, avec zone de rangement d'appui. Potentiel de Personnalisation : La maison nécessite uniquement une peinture générale extérieure, constituant l'opportunité idéale pour personnaliser les tonalités de la façade selon le goût du futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété singulière à Oliveira do Bairro. Planifiez dès maintenant votre visite !