Opportunité Unique à Tramagal (Abrantes) – Deux Options d'Achat ! Si vous recherchez un projet d'investissement ou votre future maison de rêve entièrement personnalisée, c'est l'opportunité idéale. Située à Crucifixo, Tramagal (Abrantes), cette maison de 2 étages dispose d'un excellent terrain de 524 m² et d'une surface brute de construction de 172,6 m². Nous vous proposons deux modalités commerciales pour s'adapter parfaitement à votre profil : 🔹 Option 1 : État Actuel – 55 000 € Idéale pour : Investisseurs, constructeurs ou ceux qui préfèrent gérer leur propre chantier. Le bien est livré exactement dans l'état où il se trouve, vous permettant de procéder à la reconstruction à votre rythme et selon vos goûts. 🔹 Option 2 : Projet « Clé en Main » – 220 000 € Idéale pour : Ceux qui souhaitent s'installer sans préoccupations ni démarches administratives liées aux travaux. Le bien sera livré entièrement reconstruit, moderne et neuf, selon un excellent projet d'architecture (plans disponibles). 📐 Le Projet « Clé en Main » (Maison V3 + Bureau) Conçue en pensant au confort moderne et à l'accessibilité, la maison se distribue comme suit : Rez-de-Chaussée (R/C) : Spacieuse Salle et Cuisine en Open Space de 47,3 m², parfaite pour les moments en famille. Chambre Bleue (10 m²) avec WC Privé adapté (4,3 m²), idéale pour les personnes à mobilité réduite. Hall d'entrée, WC de Service (3,1 m²) et une pratique Buanderie (3,1 m²). 1er Étage : Chambre « Vert Eau » (11,2 m²). Chambre « Trenchie » (11,8 m²). Bureau indépendant (10,6 m²), parfait pour le télétravail. WC complet d'appui à l'étage (4,3 m²). Extérieur : Un fantastique terrain libre de plus de 400 m², parfait pour créer une zone de loisirs, un jardin, un potager ou un espace pour que les enfants et animaux de compagnie jouent librement. 📍 Localisation et Commodités Proches Située dans une zone résidentielle calme et d'accès facile à Tramagal, la maison bénéficie de la proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : Éducation : Écoles locales (Enseignement Primaire/Secondaire) et garderies à quelques minutes de distance, idéal pour les familles avec enfants. Commerce et Services : Supermarchés, pâtisseries, pharmacie, centre de santé, banques et commerce traditionnel très proches. Transports et Accès : Excellents accès routiers à la ville d'Abrantes (à environ 10-15 minutes) et accès facilités à l'A23, vous reliant rapidement au reste du pays. Proximité également à la gare ferroviaire de Tramagal. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement ou de résidence propre ! 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, consulter le projet détaillé ou planifier votre visite.