Opportunité Unique au Crucifixo, Tramagal – À Rénover (55 K) ou Clés en Main (190 K) ! Localisation : Crucifixo, Tramagal (Commune d'Abrantes) Nous vous présentons ce bien immobilier en pleine propriété, implanté sur un généreux terrain de 601 m², bénéficiant d'une excellente exposition solaire et d'une localisation stratégique. Une opportunité polyvalente avec deux options d'acquisition pour s'adapter parfaitement à votre profil d'investissement : 📌 OPTION 1 : ÉTAT ACTUEL (À Rénover / Reconstruction) Prix : 55 000 € Pour qui souhaite concevoir et gérer son propre projet. Superficie d'implantation : 158 m² Superficie brute privative : 125,22 m² Superficie brute dépendante : 32,78 m² Il s'agit d'une maison de plain-pied ancienne aux murs robustes, excellente base structurelle et vaste espace extérieur libre. 📌 OPTION 2 : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (Clés en Main – Projet Modernisé T3) Prix : 190 000 € (Prête à habiter, tous les travaux achevés) Le bien sera livré entièrement reconstruit avec des finitions modernes de haute qualité, isolation thermique/acoustique actuelle, cuisine équipée et pré-installation de climatisation. Agencement planifié et optimisé (Portes et fenêtres conservées sur la façade d'origine) : Concept Open Space : Séjour et salle à manger parfaitement intégrés à la cuisine. 3 Chambres spacieuses : Dont une suite avec salle de bain privative. 2 Salles de Bain : 1 WC social/complet + 1 WC dans la Suite. Espace Extérieur Remarquable : Un grand patio privé idéal pour les loisirs, les repas en famille et le stationnement automobile avec portail dédié. Rangements Supplémentaires : 2 zones indépendantes de rangement attenantes au patio (idéales pour buanderie, cave à vin ou rangement général). 📍 Localisation et Commodités Proximales : Le Crucifixo (Tramagal) offre la symbiose parfaite entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains essentiels : Éducation : Situé juste à côté de l'École Primaire du Crucifixo, parfait pour les familles avec enfants en âge scolaire. Commerce et Services : À quelques minutes du centre du bourg de Tramagal, avec accès immédiat à pharmacie, centre de santé, supermarchés, distributeur automatique, restaurants, cafés et commerce traditionnel. Accès Rapides : À seulement 10 minutes de la ville d'Abrantes. Excellente proximité des accès à l'A23, facilitant les déplacements vers n'importe quel point du pays, et proche de la gare ferroviaire de Tramagal. Nature et Loisirs : Proche de zones vertes, sentiers de randonnée et du bel environnement du Tejo. Que ce soit pour créer la maison de vos rêves sans souci de travaux (Clés en Main) ou pour réhabiliter à votre rythme, ce bien réunit des caractéristiques difficiles à trouver sur le marché actuel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier votre visite !