🏡 Maison de Plain-Pied avec Cour, Garage et Cave – Rue Nova, Carregueira (Chamusca) Maison de plain-pied à Carregueira, Chamusca — avec garage, véranda, cave et vaste cour de 464 m² Maison de plain-pied au charme traditionnel ribatéjain, située rue Nova, au cœur du village de Carregueira, commune de Chamusca. Un bien avec caractère, espace extérieur généreux et énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement. 📍 Localisation : Rue Nova, n° 68, Carregueira, 2140-671 Chamusca (district de Santarém) 📐 Superficie totale du terrain : 760 m² 🏠 Superficie d'implantation / superficie brute de construction : 296 m² 🌳 Superficie découverte (terrain/cour) : 464 m² 🛋️ Superficie brute privative : 266 m² 🚪 Composition : 3 pièces, rez-de-chaussée (1 étage) Caractéristiques du bien Maison de plain-pied (rez-de-chaussée) composée d'une habitation, garage, véranda, cave et trois remises — une composition typique des maisons ribatéjaines, offrant beaucoup d'espace de rangement et de dépendances. Cave propre, idéale pour ceux qui apprécient la tradition viticole de la région ou souhaitent reconvertir l'espace en zone de loisirs, cave aménagée ou atelier. Véranda couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux, profitant du climat doux du Ribatejo. Cour vaste de 464 m² d'espace découvert — superficie plus que suffisante pour un potager, un jardin, une piscine ou une zone de loisirs. Situé dans une rue consolidée du village, avec d'autres habitations aux alentours, dans un environnement calme et résidentiel. Possibilités de développement Terrain urbain de 760 m², avec seulement 296 m² occupés par la construction actuelle — c'est-à-dire plus de 460 m² d'espace libre disponible pour valoriser le bien : agrandissement de l'habitation, construction d'annexes, piscine ou zone aménagée. Affectation enregistrée pour l'habitation, ce qui facilite tout processus de rénovation, agrandissement ou légalisation d'améliorations auprès de la Mairie de Chamusca. Excellente marge pour un projet de réhabilitation complète, en conservant le caractère traditionnel de la maison (cave, véranda) ou en modernisant entièrement l'espace. Structure de plain-pied sans gestion d'étages — facile à adapter à des solutions d'accessibilité réduite ou à des familles avec jeunes enfants. Bonne opportunité tant pour une résidence principale permanente que pour une location saisonnière ou maison de campagne, compte tenu de la dimension de la cour et de la localisation dans le village. Commodités et proximités École Primaire de Carregueira — dans la localité même. Commerce local, café et services de proximité dans le village de Carregueira. Centre du bourg de Chamusca à quelques minutes en voiture, avec plus de commerces, pharmacie, banque, marché et services de santé. Bonnes accessibilités à la RN et à l'A23, avec liaison facile vers Santarém (capitale du district), Golegã et Constância. Zone rurale et tranquille du Ribatejo, près de la vallée du Tejo, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité des principaux axes routiers. Points d'intérêt et événements de la région Château d'Almourol — monument emblématique érigé sur un îlot du fleuve Tejo, à courte distance de Chamusca. Golegã, « Capitale du Cheval » — connue pour la Foire Nationale du Cheval, en novembre, l'un des événements les plus marquants de la région. Fêtes de l'Ascension et Fêtes du Arripiado, à Chamusca — animation, tradition et foires qui marquent le calendrier annuel de la commune. Tradition rurale et viticole du Ribatejo — en harmonie avec la cave déjà présente sur la propriété. Sentiers de randonnée et pistes cyclables dans la commune, le long du Tejo, pour les amateurs de nature et de plein air. Pourquoi investir dans cette maison ? Maison avec caractère, située dans un village tranquille et bien localisé au sein de la commune de Chamusca. Terrain généreux (760 m²) avec grande marge de valorisation. Structure complète : habitation, garage, véranda, cave et remises — tout sur un seul niveau. Excellent point de départ pour une rénovation personnalisée ou un projet d'investissement. Localisation stratégique entre Santarém, Golegã et le fleuve Tejo. 📞 Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette maison et tout son potentiel !