Charmante maison en pierre offrant un potentiel d'aménagement - Penacova Cette opportunité immobilière exceptionnelle allie la tranquillité des berges à la commodité de la vie de village. Découvrez le mélange parfait entre la vie paisible à la campagne et l'accessibilité moderne dans cette ravissante maison de style cottage. Nichée au bord d'un ruisseau paisible dont le murmure apaisant accompagne le quotidien, cette propriété prête à emménager offre à la fois un confort immédiat et des possibilités d'agrandissement prometteuses. Emplacement de choix Vie de village : à quelques pas de la pittoresque ville de Penacova Accès à la rivière : à deux pas de la célèbre plage de Reconquinho sur le Mondego Liaisons avec la ville : à seulement 25 minutes de Coimbra, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO Pôle de transport : à 90 minutes de l'aéroport international de Porto La résidence principale Cette charmante maison de plain-pied allie une construction traditionnelle en pierre à des équipements modernes, offrant 3 chambres et des espaces de vie soigneusement conçus : Espaces de vie Cuisine et salle à manger ouvertes (4,5 m × 2,3 m) : compactes mais fonctionnelles, avec un potentiel d'agrandissement Salon confortable (5,5 m × 3,5 m) : équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible Terrasse utilisable toute l'année (4,1 m × 2,8 m) : entièrement vitrée et fermée, s'ouvrant sur une impressionnante terrasse extérieure de 45 m² Chambres Chambre principale (4,5 m × 2,6 m) : spacieuse et lumineuse Deuxième chambre (4,1 m × 2,8 m) : pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'amis ou de salle familiale Troisième chambre (3 m × 2,5 m) : idéale pour les enfants ou comme bureau à domicile Salle de bains familiale (2,4 m × 1,3 m) : bien équipée et pratique Caractéristiques particulières Pièce traditionnelle (4,1 m × 3,7 m) : équipée d'un four à bois d'origine Hall d'entrée accueillant (5,1 m × 0,95 m) Opportunité de développement exceptionnelle Le rez-de-chaussée présente un potentiel remarquable d'agrandissement ou de revenus locatifs : Espaces existants prêts à être aménagés Atelier (5,5 m × 3,2 m) : idéal pour les activités créatives ou le rangement Grand espace ouvert (10,2 m × 3,2 m) : parfait pour recevoir ou pour être aménagé en espace de vie Buanderie indépendante (4,7 m × 3,9 m) : accès séparé depuis la rue pour une flexibilité maximale Deux pièces de rangement : espace supplémentaire pour les équipements techniques ou la transformation Accès à la cour : possibilité de restaurer la porte pour bénéficier d'un meilleur éclairage naturel Le rez-de-chaussée offre suffisamment d'espace pour créer un appartement complet de 2 chambres avec accès indépendant – parfait pour générer des revenus locatifs, accueillir plusieurs générations ou héberger des invités. Commodités modernes Internet haut débit : connexion par fibre optique Services municipaux : raccordé au réseau d'égouts Climatisation : climatisation et chauffage traditionnel Points forts de l'investissement Prêt à emménager avec un potentiel locatif immédiat Double possibilité d'habitation : résidence principale et espace aménageable Emplacement de choix alliant tranquillité et accessibilité Caractère traditionnel et infrastructures modernes Cette propriété unique offre une combinaison rare : une vie paisible au bord d'un ruisseau, les commodités d'un village et un potentiel de développement significatif. Que vous recherchiez une maison familiale avec des possibilités d'agrandissement, un bien d'investissement ou une résidence secondaire avec un potentiel de revenus locatifs, ce joyau de Penacova offre une valeur exceptionnelle.