Projet de rénovation d'une petite maison – Une entrée en matière idéale sur le marché immobilier portugais Une occasion rare d'apporter votre touche personnelle à une charmante maison portugaise, idéalement située tant pour y vivre que pour investir. Que vous recherchiez un refuge élégant où vous pouvez partir l'esprit tranquille, un pied-à-terre baigné de soleil ou une petite résidence permanente entièrement adaptée à vos goûts, cette propriété vous offre une toile vierge. Un emplacement qui a tout pour plaire Située à quelques minutes à pied de la pittoresque ville fluviale de Penacova, vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités locales, aux cafés et au magnifique Rio Mondego. La ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec son université de renommée mondiale, sa culture dynamique et ses excellents services, se trouve à un peu plus de 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Porto est facilement accessible en moins de 90 minutes, faisant de cet endroit un refuge parfaitement desservi. Des infrastructures déjà en place Les travaux ont déjà commencé. La propriété bénéficie de l'électricité et d'un réseau d'égouts, et ne nécessite qu'un simple raccordement au réseau d'eau. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est disponible, et plusieurs propriétés voisines ont déjà fait l'objet d'une rénovation complète — signe évident que ce coin du Portugal est déjà en pleine effervescence. Aménagement flexible — Rez-de-chaussée Dimensions des pièces Salon 5,1 m × 2,7 m Cuisine / Salle à manger / WC 4,0 m × 5,0 m (avec cheminée et foyer) Chambre 3,2 m × 3,0 m Petite chambre 2,9 m × 2,0 m Sous-sol (accessible via une cour commune offrant un potentiel d'espace extérieur) Dimensions des pièces Cave 5,4 m × 4,9 m Débarras 3,5 m × 2,3 m Trois pistes de rénovation évidentes Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est la facilité avec laquelle elle peut être transformée. Les cloisons intérieures entre le salon, la chambre et la petite chambre ne sont pas porteuses, ce qui ouvre naturellement trois possibilités : La maison moderne à une chambre — Ouvrez le rez-de-chaussée pour créer un vaste espace ouvert cuisine/salle à manger/salon de 5,7 m × 5,2 m, tout en transformant la cuisine/salle à manger existante en chambre principale avec salle de bains attenante. Le résultat : une maison compacte, élégante et contemporaine, prête pour la vie moderne. La retraite agrandie sur deux niveaux — Installez un escalier intérieur pour accéder à la grande cave (5,4 m × 4,9 m), créant ainsi un espace de vie supplémentaire avec accès direct à la cour — idéal comme deuxième chambre, studio ou espace de divertissement. Le refuge d'investissement — Limitez l'ampleur des travaux, rénovez intelligemment et créez un bien immobilier très louable et nécessitant peu d'entretien dans l'un des endroits les plus pittoresques et les plus accessibles du centre du Portugal. Conclusion Il s'agit d'une rénovation à petite échelle au potentiel énorme — simple dans son ampleur, dynamique dans son résultat. Avec la structure déjà en place et un quartier en pleine transformation autour, la seule question est de savoir ce que vous souhaitez créer.