Charmante maison de village avec terrain constructible séparé Une occasion rare d'acquérir une propriété unique au cœur du village, comprenant une maison principale de caractère et un terrain urbain séparé de 390 m² avec des droits de construction existants. Ce terrain abritait auparavant une habitation et offre un potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire, un atelier ou un garage. Emplacement privilégié À seulement 10 km des bourgs de Penacova et Mortágua, offrant toutes les commodités nécessaires. À quelques minutes de la pittoresque rivière Mondego. À moins de 40 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. À seulement 90 minutes de l'aéroport international de Porto. À quelques pas de deux cafés de village (dont un servant des repas) et d'une supérette. Atmosphère communautaire animée avec des événements sociaux tout au long de l'année. Aménagement de la maison principale Premier étage Hall d'entrée : 2,5 m x 2,5 m. Salon : 4,3 m x 3 m avec fenêtres à double exposition et portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud. Deux pièces polyvalentes (2,7 m x 2,4 m et 2,7 m x 2,5 m) — idéales comme bureaux, chambres supplémentaires ou ouvertes pour agrandir l'espace de vie. Salle de bains : 2,8 m x 1,5 m avec baignoire et douche Cuisine/salle à manger : 3,8 m x 2,8 m avec escalier menant au deuxième étage Deuxième étage Chambre 1 : 4,2 m x 2,5 m Chambre 2 : 4,2 m x 2,6 m avec porte donnant sur une terrasse privée Espace disponible pour ajouter une salle de bains attenante desservant les deux chambres Rez-de-chaussée Buanderie/arrière-cuisine : 5,1 m x 4,9 m avec accès indépendant depuis la rue Adega : 5,6 m x 4,7 m avec double porte donnant sur la rue, idéale pour être transformée en chambre d'amis, atelier ou garage sécurisé Caractéristiques principales Double vitrage à tout le premier étage Chauffage central au fioul Raccordement au réseau d'égouts Internet haut débit par fibre optique disponible Construction solide offrant un excellent potentiel de modernisation Le terrain Situé à seulement 10 m d'une ruelle calme, ce terrain entièrement clôturé de 390 m² comprend actuellement un espace barbecue et des arbres fruitiers matures. Avec les droits de construction existants, il offre des possibilités exceptionnelles pour un garage indépendant, un studio, une cabane ou un espace de vie supplémentaire - un atout vraiment polyvalent. Résumé Une propriété fondamentalement saine offrant un espace de vie confortable avec en prime un terrain constructible. Parfaite pour ceux qui recherchent la vie de village avec une excellente connectivité, prête à être personnalisée grâce à une modernisation réfléchie.