O Refúgio Perfeito para a sua Família entre a Serra e o Mar Procura o equilíbrio ideal entre a energia de Lisboa e a serenidade da natureza? Esta moradia unifamiliar em Setúbal (Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra) é a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos num lote generoso, onde o ar puro do campo encontra as águas cristalinas da Arrábida. Ao contrário de muitas casas tradicionais, este imóvel destaca-se pelo seu Certificado Energético B, garantindo conforto térmico todo o ano com ar condicionado, lareira e vidros duplos já instalados. Possibilidade de acompanhar projeto de remodelação, imagens geradas por IA ilustrativas. Valor negociável. Principais Características: Espaço Generoso: Moradia com 235 m² de área bruta inserida num lote privativo de 461 m2, ideal para quem valoriza espaço e privacidade. Espaço Exterior: Um jardim com potencial para criar a sua própria horta biológica, zona de lazer ou piscina, aproveitando o clima excecional de Setúbal. Design à sua Medida: Com a sala e cozinha já remodeladas, tem a liberdade de personalizar os quartos e casas de banho ao seu gosto pessoal, criando um espaço verdadeiramente único. Localização Estratégica: Situada numa zona residencial calma, está a apenas 30 minutos de Lisboa e a um curto trajeto das premiadas praias da Arrábida. Um Investimento Seguro e em Valorização: Setúbal é atualmente um dos mercados mais dinâmicos de Portugal, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com elevado potencial de valorização futura. O imóvel dispõe de um processo de legalização de áreas em fase final de aprovação, oferecendo total tranquilidade e segurança para o seu investimento. Venha descobrir onde a conveniência da capital termina e a qualidade de vida começa. Em resumo: Ano de construção 1985, parcialmente renovada e distribuída por dois pisos: Área bruta: 126,05 m² Área do terreno: 461,29 m² Moradia de 2 pisos composta por: 3 quartos amplos e luminosos 2 casas de banho - 1 delas renovada Sala de estar acolhedora Cozinha equipada com eletrodomésticos Jardim privado Zona para Estacionamento e lavandaria exterior. Agendamos visita?