Propriété avec piscine, appartement indépendant et annexe – Palmela – proche de Setúbal et de Lisbonne Située à Palmela, à environ 10–15 minutes de Setúbal et à 30 minutes de Lisbonne, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie calme et dégagé, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle développe près de 748 m² construits, dont environ 350 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement modulable. Pensée pour s’adapter à différents usages, elle permet de combiner habitation principale, espace indépendant et potentiel d’exploitation complémentaire. La propriété se compose de : Une habitation principale aux volumes généreux Un appartement T2 indépendant à l’étage avec accès à la piscine Une annexe aménagée en espace de réception type cuisine d’été Un terrain exploitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Un garage de grande capacité permettant le stationnement de plusieurs véhicules Travaux et prestations La propriété a bénéficié d’une rénovation importante, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au niveau de finition. Les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées et sont neuves. L’électricité a été entièrement repensée. Les canalisations ont également été reprises. Des améliorations ont été apportées à l’isolation et aux menuiseries, contribuant au confort global du bien. L’ensemble offre aujourd’hui une base saine avec des prestations de qualité, tout en laissant la possibilité d’apporter une touche finale selon les préférences du futur acquéreur. Appartement indépendant à l’étage (type T2) L’étage, accessible par un escalier intérieur, constitue un espace distinct, idéal pour un usage indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée en open space, un espace repas avec îlot central, deux chambres et une salle d’eau contemporaine avec matériaux de qualité. L’ensemble est optimisé, avec des volumes exploitables sous pente offrant plusieurs espaces nuit confortables. Cet étage bénéficie d’un accès direct à une terrasse avec piscine, ainsi que d’une vue dégagée offrant une atmosphère particulièrement agréable, notamment au coucher du soleil. Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux et une organisation fluide. Deux espaces de vie d’environ 40 m² et 30 m² permettent d’imaginer différentes configurations, avec un accès direct à une grande terrasse ouverte offrant une vue panoramique sur Setúbal, Troia et la Serra da Arrábida. La cuisine, d’environ 36 m², est à aménager selon les envies et bénéficie d’une liaison directe avec les espaces de vie et l’extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau équipée d’une double douche et accès à une terrasse privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire d’environ 11,40 m². Une salle de bain contemporaine avec matériaux de qualité est équipée d’une baignoire hydromassage et prévoit un emplacement pour une télévision. Plusieurs WC sont répartis sur le niveau, dont un intérieur et un extérieur, particulièrement pratique pour les espaces de réception. Une buanderie indépendante d’environ 12 m² complète cet espace. Extérieurs et annexe Un espace extérieur indépendant est actuellement aménagé en cuisine d’été avec barbecue, idéal pour les réceptions et les moments de convivialité. Cet espace peut être optimisé ou transformé selon les besoins. Le terrain offre également la possibilité de créer une seconde piscine à proximité de l’annexe (sous réserve d’autorisations). Les espaces extérieurs restent aménageables et permettent d’imaginer différents projets. Garage et accès Un grand garage permet d’accueillir 5 à 6 véhicules, avec un accès direct depuis la route. Un second accès par portail permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. La propriété bénéficie de plusieurs accès : une entrée principale avec escalier en pierre, un accès par le garage, un accès secondaire par portail ainsi qu’une entrée directe vers la cuisine. Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie de la proximité de Setúbal tout en restant à 30 minutes de Lisbonne. À environ 3 km se trouve St. Peter’s International School, établissement international reconnu, particulièrement recherché par les familles expatriées. Cette propriété aux volumes rares et à la configuration unique offre un potentiel d’adaptation remarquable, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Une opportunité à découvrir.