Maison Contemporaine a Palmela – Excellente Opportunite d Investissement avec Vue sur le Chateau Nous vous presentons cette imposante propriete a l architecture contemporaine offrant d impressionnants 748 m2 de surface brute de construction, implantee sur un terrain de 1.100 m2. Ce bien se distingue par ses grands volumes et une grande polyvalence d utilisation, tout a fait unique sur le marche actuel. La maison est vendue dans son etat actuel de construction, avec toute la structure, les isolations exterieures et les menuiseries entierement achevees. Cette configuration offre a l acheteur l opportunite ideale de personnaliser tous les achevements decoratifs restants selon ses gouts personnels, fonctionnant comme une veritable toile en blanc de luxe dans un secteur prestigieux. La distribution de l espace : Maison Principale (Rez-de-chaussee / Niveau 0): Accessibilite et Circulation: Couloirs et espaces de circulation aux largeurs inhabituelles, ideaux pour une excellente fluidite et entierement adaptes aux personnes a mobilite reduite ou en fauteuil roulant. Zones Sociales Independantes: Composee d un genereux Salon Principal de 40,41 m2 et d un Salon de Jeux independant de 30,96 m2, tous deux avec un acces direct a l espace exterieur et vue degagee sur Setubal et Troia. Cuisine et Buanderie: Un espace Cuisine avec Salle a manger monumental de 35,03 m2 brut (non equipee, permettant le choix personnalise des materiaux), soutenu directement par un espace Buanderie independant de 12,75 m2 et des toilettes invites. Suites et Chambres: Dispose d une imposante Master Suite de 22,51 m2 avec un grand Dressing prive de 15,60 m2 et une salle de bain attenante de 8,50 m2 equipee d une zone de douche double. Comprend egalement une deuxieme Chambre de 11,39 m2. Salles de Bain de Luxe: Salles de bain completes equipees d une baignoire balneo et de sanitaires suspendus de luxe haut de gamme. Rooftop Exclusive (Etage Superieur / Niveau 1): Appartement Autonome T2 Pret: Configure comme un appartement T2 entierement independant en concept open space, avec faux plafonds et eclairage LED encastre deja fonctionnel. Cuisine Entierement Equipee: Contrairement au rez-de-chaussee, la cuisine de cet appartement est entierement achevee, meublee et equipee avec des appareils electromenagers modernes, des placards et un excellent ilot central avec un comptoir pour les repas. Climatisation: Cet etage dispose d une unite de climatisation deja installee et completement fonctionnelle dans l une des pieces, et beneficie de la pre-installation technique (infrastructure passee) dans les autres pieces pour l installation future des equipements. Distribution et Buanderie: Dispose de deux chambres tres ensoleillees desservies par une salle de bain complete et par un espace technique de buanderie completement independant et dedie a cet etage. Salles de Bain Achevees: La salle de bain de cet etage est 100% terminee avec des finitions de luxe modernes, equipee de sanitaires suspendus haut de gamme, de robinetterie encastree dans le mur, d un miroir retroeclaire et de revetements nobles en marbre. Acces direct a une fantastique terrasse privee avec piscine sur le toit, d ou l on profite d une vue panoramique directe et imprenable sur le chateau historique de Palmela et sur la Serra da Arrabida. Annexe Independante / Cuisine d ete (Charme Vintage): Espace de Convivialite: Une magnifique zone de Cuisine d ete totalmente independante de 35,17 m2 et equipee d une salle d eau de 4,13 m2, dont les baies vitrees coulissantes s ouvrent sur l espace de loisirs. Potentiel Exterieur: Devant l annexe s etend une grande terrasse plate avec l espace et la faisabilite pour l amenagement d une magnifique deuxieme piscine au niveau du sol. Sous-sol / Garage Monumental (Niveau Inferieur): Grand Garage: Un espace souterrain propre offrant une surface genereuse de 72,00 m2 selon le projet technique, ideal pour le stationnement securise de plusieurs vehicules de collection (jusqu a 10 voitures). Debarras et Rangement: Comprend un espace ferme et independant pour un cellier ou debarras de 15,05 m2. Salle d eau: Equipe d une salle d eau fonctionnelle de 2,47 m2 desservant la zone du garage. Ingenierie, Climatisation et Multimedia Deja Appliques: Espace pour Televisions: Toute la propriete a ete intelligemment planifiee avec l installation d espaces techniques dedies et de connexions pour la television dans toutes les chambres et, de maniere exclusive, egalement a l interieur de toutes les salles de bain. Climatisation et Eau Chaude: Toute l infrastructure technique, les cablages et les tuyauteries pour le systeme de climatisation par air conditionne et le chauffage des eaux sanitaires sont deja passes dans la propriete (systeme centralise avec pompe a chaleur). Isolations Haut de Gamme: Isolation exterieure thermique et acoustique totale avec le systeme allemand Capoto (ETICS) et des menuiseries en aluminium de la prestigieuse marque allemande Schuco, avec doubles vitrages a rupture thermique absolue. La propriete dispose de trois entrees independantes. La localisation geographique de cette propriete est superbe et extremement pratique pour la vie quotidienne professionnelle et familiale. Situee dans un quartier residentiel noble, calme et parfaitement preserve de Palmela, la villa est strategiquement positionnee a proximite de tout: St. Peter s International School: A seulement 3 kilometres (environ 5 minutes en voiture). Setubal: A seulement 10 minutes du centre-ville, permettant un acces rapide a un vaste reseau de commerces, banques, pharmacies et grandes surfaces. Plages et Loisirs: A seulement 15 minutes des plages magnifiques du Parc Naturel de la Serra da Arrabida et des liaisons maritimes pour la Peninsule de Troia. Lisbonne et Aeroport: La proximite des acces aux autoroutes A2 et A12 permet de rejoindre le centre de Lisbonne en environ 30 minutes, rendant cet emplacement ideal aussi bien pour une residence principale que pour un investissement securise a haute rentabilite. En choisissant d acheter ce bien avec iad Portugal, vous beneficiez de l accompagnement du plus grand reseau de conseillers immobiliers independants du pays. iad repose sur un modele innovant qui rompt avec le concept traditionnel d agence immobiliere, en favorisant une relation de proximite partagee entre le conseiller et le client. Etant un reseau international present dans plusieurs pays, nous garantissons une diffusion mondiale de votre bien sur les principaux portails internationaux, multipliant ainsi les opportunites de trouver l acheteur ideal.