Moradia T3 Contemporânea com Design Exclusivo em Gafanha da Nazaré Descrição: Apresentamos esta magnífica moradia isolada de tipologia T3, com arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, localizada numa zona residencial tranquila em Gafanha da Nazaré, Ílhavo. Com uma área total de construção de 250 m² inserida num lote de terreno com 348,83 m², este imóvel foi projetado para oferecer o máximo conforto, luminosidade e eficiência energética à sua família. Características Principais: Área Bruta de Construção: 250 m² Área Útil: 160,90 m² Área de Implantação: 137,50 m² Área do Terreno: 348,83 m² Eficiência Energética: Classe A+ (Pré-certificado SCE388902737) Distribuição: 2 Pisos Distribuição do Imóvel: Piso Térreo (R/C): Hall de entrada acolhedor, ampla sala de estar e de jantar com excelente exposição solar, cozinha moderna funcional, instalação sanitária social e acesso direto ao espaço exterior. Piso Superior (1.º Andar): 3 quartos espaçosos com excelente luminosidade natural e instalações sanitárias de apoio. Exterior & Anexo: Anexo fechado com 25 m², garagem coberta, espaço para jardim e área de lazer privativa totalmente vedada. Sustentabilidade e Conforto: Edifício com excelente desempenho térmico e acústico, equipado com bomba de calor para águas quentes sanitárias, sistemas pré-instalados de climatização e integração de energias renováveis (74%) que garantem custos de consumo mínimos e uma pegada ecológica reduzida. Localização: Estrategicamente situada a menos de 5 km da linha de costa, próxima de comércios, serviços locais e com excelentes acessos às praias da Barra e Costa Nova, bem como ao centro da cidade de Aveiro. Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma moradia nova, com garantia de qualidade e eficiência energética A+! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.