Casa Amarela — Un joyau architectural au cœur du quartier de Beira-Mar Un bâtiment unique où l'authenticité de l'histoire rencontre la solidité de la construction contemporaine. Au cœur de l'emblématique quartier de Beira-Mar, à quelques pas des canaux de la Ria et de la vie culturelle et gastronomique animée de la ville d'Aveiro, se trouve cette propriété extraordinaire qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier national. Connue sous le nom de « Casa Amarela », cette élégante construction urbaine a été édifiée à l’origine en 1969 et a fait l’objet d’une reconstruction intégrale en 2016, grâce à une intervention structurelle en profondeur qui a doté le bien d’une nouvelle structure en béton armé et en acier, garantissant des normes élevées de sécurité, de robustesse et de durabilité. L'intervention réalisée en 2016 a largement dépassé le cadre d'une simple rénovation. Le bâtiment a été entièrement reconstruit, alliant une structure robuste en béton armé et en acier à un langage architectural contemporain d’inspiration industrielle. Des éléments tels que le béton apparent, les installations techniques assumées comme expression esthétique et les espaces soigneusement dessinés confèrent à la propriété une identité unique et distinctive, rarement rencontrée dans le centre historique d’Aveiro. Derrière sa charmante façade traditionnelle se cache un bâtiment soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience d'utilisation véritablement unique. Réparti sur quatre niveaux distincts, du rez-de-chaussée au deuxième étage, le bien bénéficie d'un agencement spatial intelligent qui permet de maximiser l'intimité des hôtes et l'utilisation optimale de la surface disponible. Actuellement exploité comme logement de tourisme, il se présente comme un actif immobilier consolidé, reconnu pour son élégance, sa capacité d'accueil, son emplacement privilégié et son excellent potentiel de rentabilité. Chaque étage révèle une personnalité qui lui est propre, où l'authenticité des matériaux dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Il en résulte une ambiance sophistiquée, cosmopolite et accueillante, capable d'offrir une expérience mémorable tant aux résidents qu'aux hôtes. Caractéristiques principales : • Immeuble entièrement rénové en 2016. • Structure en béton armé et poutres métalliques. • Emplacement de premier choix dans le centre historique d'Aveiro. • Emplacement urbain exclusif dans le quartier de Beira-Mar. • 5 chambres. • 6 salles de bains. • Deux cuisines équipées en open space. • Salon. • Salle à manger. • Bureau. • Buanderie. • Terrasse privée. • Excellente exposition au soleil. • Fibre optique installée. • Chauffage individuel. • Raccordement au réseau de gaz naturel. Une adresse de prestige. Le quartier de Beira-Mar est largement reconnu comme le cœur historique d’Aveiro. Ses rues pittoresques, les canaux de la ria, ses restaurants de renom, ses terrasses au bord de l’eau et la proximité de tous les services font de cet emplacement l’un des plus prisés et recherchés de la ville. Ici, chaque promenade est une invitation à découvrir l’authenticité d’Aveiro. Ici, chaque investissement bénéficie de la demande touristique croissante et de la rareté des biens immobiliers présentant des caractéristiques similaires. Que vous recherchiez une résidence exclusive dans le centre historique, une maison d'hôtes de charme ou un investissement touristique de grande qualité, cette propriété réunit des atouts pratiquement impossibles à reproduire à l'heure actuelle. Un emplacement unique. Une reconstruction exemplaire. Un bien immobilier d'excellence au cœur d'Aveiro.