EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère T2 de 156 m² avec rooftop panoramique et vue exceptionnelle sur le château de Palmela Au cœur du centre historique de Palmela, à quelques pas du château et de la Câmara Municipal, découvrez cette charmante maison de caractère de 156 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie unique où se mêlent authenticité, confort et qualité de vie. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 78 m², s’organise autour d’un agréable salon de 25 m² équipé d’un poêle à pellets permettant de chauffer efficacement l’ensemble de ce niveau. Vous y trouverez également une cuisine équipée d’environ 20 m², fonctionnelle et conviviale, dans laquelle resteront le four, la plaque de cuisson, la hotte ainsi que le thermo-accumulateur. La cuisine dispose également d’un espace de rangement complémentaire particulièrement pratique au quotidien. Un espace de 7 m², actuellement aménagé en bureau et salle à manger familiale, complète ce niveau. L’un des atouts les plus rares de cette propriété réside dans sa double entrée. Cette configuration permet un accès direct à une impasse où il est possible de stationner un véhicule, un avantage particulièrement recherché dans le centre historique de Palmela. Les propriétaires actuels y rechargent d’ailleurs leur véhicule électrique directement depuis la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une vaste suite de plus de 32 m² intégrant la salle de bain, les WC, un espace dédié à la machine à laver ainsi que de nombreux placards offrant d’importantes capacités de rangement. Une seconde chambre de 13 m² complète ce niveau. Pour un confort optimal tout au long de l’année, l’étage est équipé d’un système de climatisation. Depuis cet étage, vous accédez à l’un des espaces les plus séduisants de la maison : une magnifique terrasse rooftop d’environ 50 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Palmela et son emblématique château. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat de la région, partager des repas en famille ou entre amis et admirer un panorama unique. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation au fil des années et a toujours été entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires. Elle présente aujourd’hui un excellent état général. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied l’ensemble des commerces et services du centre-ville : écoles, pharmacie, banques, cafés, restaurants, commerces de proximité et administrations. Situation idéale •⁠ ⁠Centre historique de Palmela ; •⁠ ⁠Château et Câmara Municipal accessibles à pied ; •⁠ ⁠Environ 10 minutes de Setúbal ; •⁠ ⁠5 minutes des principaux supermarchés ; •⁠ ⁠10 minutes de l’accès autoroutier ; •⁠ ⁠Proximité des plages de la région et des principaux axes de communication. Information importante Le certificat énergétique actuellement disponible a été réalisé avant les nombreux travaux d’amélioration et de rénovation effectués dans la maison. Il ne reflète donc plus fidèlement les performances énergétiques actuelles du bien ni les améliorations apportées au confort de l’habitation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Palmela. Partage inter-agences Parce que nous croyons à la coopération entre professionnels de l’immobilier, ce bien est disponible en partage avec l’ensemble des agences immobilières titulaires d’une licence AMI valide. Nous partageons notre commission à 50/50 avec tous les professionnels disposant d’une licence AMI et représentant un acquéreur qualifié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.