- Maison de Charme à Rénover avec Grand Terrain à Avelar Découvrez cette opportunité unique à Avelar, dans la commune d’Ansião — une région calme et pittoresque au cœur du Portugal. Cette maison traditionnelle, datant de 1937, offre le cadre idéal pour créer votre résidence de rêve ou investir dans un projet à fort potentiel de valorisation. - La Propriété Avec une surface brute de 72 m², cette maison de caractère constitue une base solide pour une rénovation complète, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos envies. Composition : 2 Chambres 1 Salle de bain Salle à manger Buanderie Cuisine (non équipée) - Terrain et Extérieur Implantée sur un terrain généreux de 1 372 m², pratiquement plat et bien entretenu, idéal pour : Jardin Piscine Potager ou verger Stationnement jusqu’à 4 véhicules Atout : Puits privé, garantissant un approvisionnement en eau toute l’année — un avantage précieux pour l’entretien des espaces extérieurs. - Exposition Orientation Nord, Sud et Ouest, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. 🔧 Infrastructures Eau du réseau Assainissement Électricité (compteur intelligent) Fibre optique disponible Chauffage individuel - Emplacement Stratégique Située à seulement 1,3 km du centre d’Avelar, avec un accès rapide aux commerces, écoles, supermarchés et services de santé (urgences 24h/24). Distances : 28 km de Pombal 40 km de Coimbra 76 km de Figueira da Foz 160 km de Porto 175 km de Lisbonne Accès facile aux principaux axes routiers (IC8 et A13), idéal pour des déplacements rapides à travers le pays. - Environnement Nature et sentiers de randonnée Proximité de rivières et plages fluviales Patrimoine historique et culturel Restaurants et cafés typiques - Pourquoi investir ? Fort potentiel de valorisation Projet entièrement personnalisable Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique 📞 Planifiez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Remarque : Les surfaces indiquées sont basées sur les données du registre foncier.