Existem imóveis que dificilmente voltam a surgir no mercado. Cette maison indépendante, implantée sur un terrain urbain de 354,20 m², représente une opportunité pour qui cherche à développer un projet singulier dans l'une des localisations les plus recherchées et consolidées d'Oeiras. Avec 357 m² de surface brute de construction et une emprise au sol de 178,50 m², elle offre des dimensions peu communes pour le centre de Santo Amaro de Oeiras, fournissant une excellente base pour créer une résidence de prestige ou un investissement immobilier de valeur. La propriété se distribue sur cave, rez-de-chaussée et grenier, bénéficiant d'une excellente exposition solaire et d'un cadre résidentiel calme, à quelques minutes de la plage, de la Marina d'Oeiras, du centre historique, de la gare ferroviaire, du Parc des Poètes, du commerce, des services, des écoles et des principaux accès à l'Avenue Marginale et à l'A5. Plus qu'une maison, c'est un actif immobilier avec un potentiel de valorisation dans une zone où l'offre de maisons indépendantes devient de plus en plus rare. Les récentes modifications au Régime Juridique de l'Urbanisation et de la Construction (RJUE) ont simplifié plusieurs procédures urbanistiques applicables aux projets de réhabilitation, renforçant l'intérêt de ce type d'investissement, toujours selon la législation applicable et l'appréciation des entités compétentes. Caractéristiques principales : Terrain urbain : 354,20 m² Emprise au sol : 178,50 m² Surface brute de construction : 357 m² Maison indépendante Cave + rez-de-chaussée + grenier Excellente exposition solaire Zone résidentielle consolidée Potentiel de valorisation Bien vendu en l'état. Acquisition non éligible au financement bancaire. Une opportunité rare pour les investisseurs et particuliers qui cherchent à développer un projet de référence dans l'une des localisations les plus valorisées d'Oeiras.