TERRAIN URBAIN DE 377 m² AVEC MAISON T3 À RÉNOVER | SANS LICENCE D’UTILISATION | CAPARIDE Une opportunité offrant deux possibilités distinctes, sur un terrain urbain de 377 m² situé à Caparide, São Domingos de Rana. - OPTION 1 — RÉNOVER ET ÉTUDIER LA LÉGALISATION DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE Le terrain comprend actuellement une maison de plain-pied T3 d'environ 71,5 m², avec garage et espace extérieur agrémenté d'arbres fruitiers. La construction est présentée dans son état actuel et nécessite des travaux de rénovation et de remise en état. La maison ne dispose actuellement pas de licence d'utilisation. Pour un acquéreur souhaitant conserver la construction existante, il sera nécessaire d'étudier sa légalisation éventuelle auprès de la Câmara Municipal de Cascais, dans le cadre de la procédure appropriée et avec l'intervention des professionnels compétents. Cette option peut donc intéresser un acquéreur souhaitant rénover la construction existante, l'adapter à ses besoins et entreprendre les démarches nécessaires à sa légalisation éventuelle. - OPTION 2 — DÉVELOPPER UNE NOUVELLE MAISON Le terrain correspond au lot 91, intégré à l'Alvará de Loteamento n.º 1445. Selon les paramètres du lotissement, le terrain présente un potentiel pour développer une maison de 2 niveaux, avec une emprise au sol prévue d'environ 190 m². Dans cette configuration, la construction actuellement existante devra être démolie, afin de permettre la réalisation d'un nouveau projet conformément aux paramètres urbanistiques applicables au lot. 📐 CARACTÉRISTIQUES Terrain de 377 m² Lot 91 Alvará de Loteamento n.º 1445 Maison T3 existante d'environ 71,5 m² Sans licence d'utilisation Nécessite des travaux de rénovation Garage Arbres fruitiers Potentiel pour une maison de 2 niveaux Emprise au sol prévue d'environ 190 m² 📍 LOCALISATION Situé à Caparide, São Domingos de Rana, dans un quartier résidentiel établi de la commune de Cascais, avec de bonnes connexions vers Cascais, Estoril, Parede et Lisbonne, et à proximité des commerces, services et écoles. UNE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE PROPRE PROJET Un bien offrant différentes possibilités : rénover et étudier la légalisation de la construction existante, ou développer une nouvelle maison, conformément aux paramètres du lotissement. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir la documentation ou organiser une visite.