🏡 Charmante maison à Ramalde – T1 | Idéale pour un investissement ou une première résidence Imaginez vivre dans une maison située dans un quartier typique de Porto, où la tranquillité côtoie un emplacement idéal. Cette charmante maison est située à Ramalde, à seulement 10 mètres de la station de métro Francos, avec un accès rapide au centre-ville, à Boavista, au NorteShopping et à la Casa da Música. ✨ Distribution et caractéristiques : La maison se distingue par son agencement fonctionnel sur deux niveaux et son excellent espace de loisirs privé : Intérieur : Étage principal : salon accueillant, cuisine et une chambre actuellement transformée en dressing. Grenier : utilisation totale de la hauteur sous plafond pour une chambre, avec lumière naturelle provenant de la lucarne. Extérieur privé : Devant la maison, profitez d'une terrasse avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité. Zone de service avec WC extérieur et un débarras. Étage supérieur extérieur avec un deuxième débarras supplémentaire. Données techniques : Surface brute : 50 m² | Surface utile : 25 m² Toiture neuve avec lucarne, offrant une lumière naturelle abondante. Excellente orientation solaire. ⚠️ Conditions de vente et de financement Compte tenu des caractéristiques spécifiques de ce bien immobilier et de son emplacement privilégié, nous vous informons que la valeur marchande reflète son potentiel de rentabilité et son exclusivité : Profil de l'acheteur : Cette affaire est idéale pour les investisseurs ou les acheteurs privés disposant d'un capital propre important pour compléter un éventuel financement. La vente au comptant ou avec une faible dépendance au crédit bancaire est privilégiée. 🔨 Potentiel de rénovation Ce bien immobilier est une « toile vierge » dont le toit a déjà été rénové. C'est l'occasion idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser une maison avec le charme des habitations typiques de Porto, en la transformant en un espace moderne et fonctionnel. ✔️ Projet idéal pour : Les jeunes à la recherche de leur première maison. Les investisseurs pour le marché locatif (rendement élevé en raison de la proximité du métro). Ceux qui recherchent un refuge urbain avec un espace extérieur privé. 📍 Emplacement imbattable : À 10 mètres du métro Francos. Commerces locaux et supermarchés à proximité. Accès immédiat à la VCI et aux principales voies de circulation. 📞 Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison avec terrasse au cœur de Porto. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Manuel Pinto Consultant immobilier indépendant – iad Portugal iad est un réseau international qui mise sur un service personnalisé et numérique. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un suivi attentif et de la visibilité mondiale que la marque garantit à votre bien immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, je suis là pour vous aider !