Local commercial situé à Marvila, à proximité du futur hôpital Todos-os-Santos, dans un quartier résidentiel consolidé. Boutique avec terrasse, actuellement aménagée en café, vendue entièrement équipée. Excellente opportunité de créer votre propre entreprise à un prix exceptionnel ! Possibilité de transformation en logement, facilitée par le Simplex Urbanístico (Décret-Loi n° 10/2024), dont la faisabilité technique et urbanistique nécessite une consultation du PDM (Plan Directeur Communal) de la commune. Une solution polyvalente et stratégique, idéale pour ceux qui recherchent un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de plus-value grâce à la construction du nouvel hôpital. Planifiez votre visite !