ATTENTION INVESTISSEURS - Magasin avec un excellent RENDEMENT ! Situé dans l'Avenidas Novas, l'une des zones les plus prestigieuses de Lisbonne, excellent magasin pour l'investissement. Le bail est actuellement en vigueur et valable jusqu'en novembre 2029, assurant un rendement net de 6,09% jusqu'en mai 2027 et de 7,02% par la suite. Il s'agit d'un excellent actif immobilier, avec une rentabilité garantie, situé sur l'une des principales avenues de Lisbonne, avec une forte composante commerciale et un potentiel élevé d'appréciation à moyen et long terme. Situé sur l'Avenida João Crisóstomo, il dispose d'une superficie totale de 49 mètres carrés et d'une vitrine aux dimensions généreuses. Il peut être adapté à n'importe quel type de commerce, à l'exception de la restauration, car il n'y a pas de sortie de fumée. Principales caractéristiques du magasin : - Surface totale : 49,00 mètres carrés - Dimensions de la vitrine (LxH) : 3,50 x 1,75 mètres - Salles de bain : 1 - Hauteur sous plafond : 3,45 mètres La plomberie a été entièrement remplacée en 2021 et dispose de raccordements à l'eau et aux égouts à différents endroits du magasin. Le système électrique a été révisé en même temps et dispose d'un éclairage intégré avec des ampoules LED. Le sol est en vinyle stratifié et est en excellent état. Situation très centrale, au cœur de l'Avenidas Novas, à deux pas de « El Corte Inglês », le grand magasin le plus grand et le plus exclusif de Lisbonne, des avenues « Conde Valbom » et « Duque de Ávila », et à moins de 3 minutes à pied des stations de métro Saldanha et São Sebastião. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un excellent bien immobilier dans un emplacement de choix dans la ville de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant !