Local commercial de 490 m² à rentabilité garantie – Valença Excellente opportunité d'investissement à Valença do Minho Nous vous présentons ce local commercial d'une superficie totale de 490 m², composé de deux unités reliées par un escalier intérieur, réparties sur un rez-de-chaussée et un sous-sol, chacune disposant d'une entrée indépendante. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 490 m² • Rez-de-chaussée et sous-sol • Deux unités reliées par un escalier intérieur • Entrées indépendantes • Parking privé • Actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate • Excellente visibilité et accessibilité • Situé en bordure de la Route Nationale 13 • À environ 2 km de l'autoroute A3 • À proximité du rond-point d'accès à la Zone Industrielle de Valença Solution d'investissement idéale (LOCAL ACTUELLEMENT LOUÉ) De par son emplacement, sa superficie et ses caractéristiques, ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs et constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un actif immobilier générant des revenus locatifs. L'existence de vastes espaces, d'un accès indépendant et d'un parking privé permet une grande diversité d'usages, notamment pour des activités commerciales, des services, de l'entreposage ou d'autres entreprises, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier déjà rentable, dans une zone à fort trafic et bénéficiant d'une excellente desserte routière. Emplacement stratégique Situé sur l'un des principaux axes routiers menant à Valença, à proximité de la EN13 et de l'A3, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des liaisons rapides vers l'Espagne et les principaux centres urbains de la région. Idéal pour les investisseurs recherchant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d'appréciation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je dispose également, via notre réseau, d'autres biens immobiliers commerciaux et industriels, de terrains et d'opportunités d'investissement pouvant répondre aux besoins spécifiques de votre projet. Si vous avez besoin de financement, nous collaborons avec des intermédiaires de crédit, vous permettant de trouver des solutions sur mesure, sans engagement. Nous partageons notre commission avec toutes les agences immobilières agréées (AMI), à hauteur de 50 %. Je serais ravi d'aider les particuliers, les investisseurs et les entreprises dans leurs projets immobiliers.