Local commercial de 490 m² à rentabilité garantie – Valença do Minho Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique à Valença do Minho. Nous vous présentons ce local commercial d'une surface totale de 490 m², composé de deux unités communicantes par un escalier intérieur, réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec entrées indépendantes. Actuellement loué, ce local permet à l'investisseur d'acquérir un bien immobilier générant des revenus dès le premier jour. Caractéristiques principales Surface totale : 490 m² Rez-de-chaussée et sous-sol Deux unités reliées par un escalier intérieur Entrées indépendantes Parking privé Bien actuellement loué Excellente visibilité et accessibilité Situé face à la Route Nationale 13 (EN13) À environ 2 km de l'autoroute A3 À proximité du rond-point d'accès à la Zone Industrielle de Valença Emplacement à fort trafic Investissement rentable Ce bien représente une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant une rentabilité locative, grâce à un emplacement privilégié et une activité commerciale déjà établie. Sa configuration, sa superficie, son accès indépendant et son parking privé offrent également différentes possibilités d'utilisation, notamment pour le commerce, les services, le stockage ou d'autres activités, toujours dans le respect du plan d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Emplacement stratégique Situé sur l'un des principaux axes routiers menant à Valença, à proximité de la EN13 et de l'A3, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une connexion rapide avec le centre de Valença, la frontière espagnole et les grands axes routiers de la région. Sa proximité avec la zone industrielle de Valença renforce également son attrait pour les activités commerciales et d'affaires. Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien commercial rentable, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'appréciation. Accompagnement professionnel Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur le bien, les conditions de location et sa rentabilité, ou pour organiser une visite. Grâce à notre réseau professionnel, j'ai également accès à d'autres biens commerciaux et industriels, terrains et opportunités d'investissement au Portugal et à l'étranger, et je peux trouver des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque projet. Si vous avez besoin d'un financement, nous collaborons avec des intermédiaires de crédit, ce qui nous permet d'analyser des solutions adaptées à vos besoins, sans engagement. Nous partageons notre commission à 50 % avec toutes les agences immobilières agréées (AMI). Je serai ravi d'aider les particuliers, les investisseurs et les entreprises à concrétiser leurs projets immobiliers.