NAVE INDUSTRIAL NOVA – VALENÇA DO MINHO Para venda ou arrendamento – junto à fronteira com Espanha Apresentamos uma excelente oportunidade para empresários e investidores industriais: nave industrial nova, com infraestrutura moderna, pronta a utilizar. Localizada em zona industrial de Valença, a apenas 4 km da fronteira com Espanha, com acesso direto à A3 (1 km) e proximidade à linha ferroviária internacional – ideal para logística e transporte de mercadorias. 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área total do terreno: 10.743 m² Área bruta de construção: 4.309 m² Área útil/privativa: 4.244 m² Logradouro (manobras e estacionamento): 6.543 m² Altura da nave: 15 m Altura útil das pontes grua: 9,5 m 🧱 ESPÇOS E DIVISÕES: 7 divisões no total 4 WC's 2 Escritórios de 61 m² cada (total: 122 m²) Hall de entrada Espaço amplo para armazém e/ou produção Possibilidade de dividir e arrendar por módulos ⚙️ EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURA: 3 Pontes Grua Duplas – cada uma com capacidade de 6,4 toneladas (3,2 + 3,2 t) Alimentação elétrica instalada: 41 kVA Possibilidade de aumento até 100 kVA Cabine de alta tensão no exterior (100 kVA) Estacionamento: 17 lugares para camiões 22 lugares para veículos ligeiros 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Zona industrial consolidada A 1 km da A3 (acesso Porto ↔ Valença) A 4 km da fronteira com Espanha (Tui) Junto à linha ferroviária internacional Excelentes condições para logística e exportação 💬 Precisa de crédito empresarial? Acompanhamento completo no processo de financiamento. 📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta infraestrutura industrial!