Fonds de Commerce de Restaurant | Centre Historique de Lagos | Une Opportunité d'Investissement Unique Bien plus qu'un restaurant, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une entreprise établie dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de l'Algarve. Situé au cœur du centre historique de Lagos, l'un des quartiers les plus animés et les plus dynamiques de la ville, ce restaurant représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs souhaitant acquérir un établissement entièrement opérationnel bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'un fort potentiel de développement. *La vente concerne exclusivement l'activité commerciale en exploitation et n'inclut pas la propriété du bien immobilier.* Bénéficiant d'un emplacement premium dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Lagos, l'établissement profite d'un flux constant de résidents, de visiteurs nationaux et de touristes internationaux tout au long de l'année, offrant une visibilité remarquable et un excellent potentiel commercial. Sur le marché actuel, les opportunités d'acquérir une activité de restauration déjà établie dans un emplacement aussi stratégique deviennent de plus en plus rares. Il s'agit d'une occasion idéale de reprendre une entreprise pleinement opérationnelle, sans les délais, les coûts et les risques liés à la création d'un nouveau concept. Le restaurant est entièrement équipé et en activité, permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement son exploitation. Le bail comprend également un appartement situé à l'étage, offrant une grande flexibilité d'utilisation et de nombreuses possibilités. L'appartement peut être utilisé comme : • Résidence principale • Logement pour le personnel • Bureau administratif • Ou comme source de revenus complémentaires grâce à la location Une véritable valeur ajoutée permettant d'optimiser les coûts d'exploitation tout en augmentant la rentabilité globale de l'investissement. Le loyer mensuel pour l'ensemble (restaurant et appartement) est de 2 400 €. Une licence qui maximise le potentiel de l'activité L'un des principaux atouts de cette affaire est sa licence d'exploitation, autorisant une activité de 07h00 à 02h00. Cette large amplitude horaire offre une grande flexibilité et permet de développer différents concepts tout au long de la journée, tout en maximisant considérablement le potentiel de chiffre d'affaires. L'établissement se prête parfaitement à de nombreux concepts de restauration, notamment : • Petit-déjeuner • Brunch • Café de spécialité • Restaurant • Bar à vin • Cocktail Bar • Tapas • Concept gastronomique international • Événements privés • Animations en soirée Un avantage rare dans le centre historique de Lagos. Pourquoi investir dans cette affaire ? - Emplacement premium au cœur du centre historique de Lagos. - Forte fréquentation piétonne tout au long de l'année. - Restaurant entièrement opérationnel. - Licence d'exploitation de 07h00 à 02h00. - Appartement inclus dans le bail. - Excellent potentiel de développement et de valorisation. - Possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer une toute nouvelle enseigne. - Exploitation immédiate dès le premier jour. Le centre historique de Lagos continue de s'imposer comme l'une des destinations les plus recherchées de l'Algarve, où la demande pour des locaux commerciaux de qualité dépasse largement l'offre disponible. Acquérir cette activité représente bien plus que l'achat d'un restaurant ; c'est l'opportunité d'investir dans l'un des emplacements commerciaux les plus prisés de la région, bénéficiant d'une activité immédiatement exploitable et d'un remarquable potentiel de développement à long terme. Que vous soyez un professionnel expérimenté de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une activité à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une rencontre confidentielle, n'hésitez pas à me contacter. *Partage de commission 50/50 avec toutes les agences immobilières titulaires d'une licence. *Je parle portugais, français, anglais et espagnol.