THE ROOM | L’un des établissements de vie nocturne les plus emblématiques de Lagos | Opportunité d’investissement exclusive N’achetez pas simplement un bar. Investissez dans l’un des lieux de divertissement nocturne les plus emblématiques de Lagos. Situé au cœur du centre historique de Lagos, sur la célèbre *Rua Cândido dos Reis* — reconnue comme la principale rue de la vie nocturne de la ville — THE ROOM représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant acquérir une activité établie, entièrement opérationnelle et prête à générer des revenus dès le premier jour. THE ROOM s’est rapidement imposé comme une référence incontournable de la vie nocturne en Algarve, grâce à son concept contemporain, son ambiance raffinée et sa solide réputation auprès d’une clientèle locale et internationale. Récemment entièrement rénové, l’établissement a été repensé dans les moindres détails afin d’offrir une expérience haut de gamme. Son design moderne, ses finitions élégantes et son atmosphère dynamique en font un lieu unique dans l’une des destinations touristiques les plus recherchées du Portugal. Plus qu’un simple établissement, il s’agit d’acquérir une marque reconnue et déjà positionnée sur le marché, tout en évitant les coûts, les délais et les risques liés à la création d’un nouveau concept. --- # Pourquoi investir dans THE ROOM ? *Emplacement exceptionnel* Situé sur la Rua Cândido dos Reis, véritable épicentre de la vie nocturne de Lagos, bénéficiant d’un flux constant de visiteurs tout au long de l’année. *Marque reconnue* Un établissement qui a rapidement acquis une excellente réputation et une forte notoriété auprès de sa clientèle. *Rénovation complète récente* Des installations modernes et entièrement rénovées, prêtes à être exploitées sans investissement supplémentaire. *Concept premium* Cocktail bar moderne, événements thématiques, DJs nationaux et internationaux, service de qualité et expérience client différenciante. *Clientèle internationale* Situé dans l’une des destinations touristiques les plus prisées d’Europe, attirant des visiteurs du monde entier. *Fort potentiel de développement* Une activité rentable et évolutive offrant de nombreuses perspectives de croissance et d’augmentation de la rentabilité. --- # Pourquoi Lagos ? Lagos est aujourd’hui l’une des destinations les plus prestigieuses du Portugal, réputée pour ses plages primées, son climat agréable toute l’année, son centre historique, sa marina et sa vie nocturne animée. Chaque soir, la Rua Cândido dos Reis devient le principal lieu de rencontre de la ville, accueillant des milliers de visiteurs venus de toute l’Europe et d’ailleurs. THE ROOM bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de cette dynamique unique. Contrairement à de nombreux établissements saisonniers, THE ROOM profite d’une activité quasiment toute l’année, offrant une plus grande stabilité opérationnelle et un potentiel de revenus durable. Sa licence d’exploitation autorisant l’ouverture de *07h00 à 02h00* constitue un avantage concurrentiel majeur. Elle permet d’exploiter différents concepts tout au long de la journée — petit-déjeuner, brunch, café, restauration, cocktail bar ou animation nocturne — maximisant ainsi le potentiel de chiffre d’affaires. --- # Ce qui est inclus dans la cession La vente concerne exclusivement la *cession du fonds de commerce* et n’inclut pas la propriété des murs. Sont inclus : • La marque THE ROOM et son concept commercial ; • L’ensemble du mobilier ; • Tous les équipements ; • La décoration intérieure ; • Les systèmes professionnels de sonorisation et d’éclairage ; • Les infrastructures opérationnelles ; • Les équipements nécessaires à l’exploitation ; • Le savoir-faire permettant une continuité immédiate de l’activité. L’établissement est entièrement opérationnel et prêt à fonctionner sans investissement complémentaire. --- # Loft inclus dans la cession À l’étage supérieur se trouve un élégant appartement de type loft comprenant : • Une chambre en suite ; • Une cuisine entièrement équipée ; • Une salle de bains ; • Un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond. Cette partie représente une réelle valeur ajoutée et peut être utilisée comme résidence du propriétaire, logement du personnel ou source de revenus complémentaires grâce à la location. Le rez-de-chaussée fait l’objet d’un bail commercial, tandis que l’étage bénéficie d’une affectation résidentielle. --- # Informations financières confidentielles Les informations financières détaillées seront communiquées exclusivement aux investisseurs qualifiés après manifestation d’un intérêt sérieux et, le cas échéant, signature d’un accord de confidentialité (NDA). Le dossier confidentiel comprend : • Historique du chiffre d’affaires ; • États financiers ; • Charges d’exploitation ; • Business plan ; • Prévisions financières ; • Détails du contrat de location ; • Inventaire complet des équipements ; • Informations stratégiques complémentaires relatives à l’activité. --- # Une opportunité d’investissement rare Les opportunités d’acquérir un établissement de cette qualité, bénéficiant d’un emplacement aussi exceptionnel et d’une telle notoriété, deviennent extrêmement rares dans le centre historique de Lagos. THE ROOM offre la possibilité d’acquérir une activité pleinement opérationnelle avec un potentiel de revenus immédiat, idéalement positionnée dans l’un des emplacements commerciaux les plus recherchés de l’Algarve. Si vous recherchez un investissement différenciant offrant de solides perspectives de croissance, cette opportunité mérite toute votre attention. ## *Prix de cession : 335 000 €* Pour obtenir davantage d’informations, accéder à la documentation confidentielle ou organiser une réunion privée, n’hésitez pas à nous contacter. *Partage de commission 50/50 avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence valide.* *Accompagnement disponible en portugais, anglais, français et espagnol.*