Local Commercial Premium | Praia da Luz | Une Excellente Opportunité d'Investissement Investissez dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Praia da Luz. Situé au cœur de Praia da Luz, l'une des destinations les plus prestigieuses et les plus prisées de l'Algarve, ce local commercial représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les enseignes souhaitant s'implanter dans une zone bénéficiant d'une forte fréquentation de résidents et de visiteurs internationaux tout au long de l'année. Grâce à son emplacement stratégique, son excellente visibilité et sa licence autorisant les activités liées à la restauration et au commerce alimentaire, cette propriété réunit tous les atouts d'un investissement pérenne, polyvalent et à fort potentiel de valorisation. Actuellement autorisé pour la fabrication, le commerce et la vente de produits de boulangerie et de pâtisserie, le local peut facilement accueillir une grande diversité de concepts de restauration, notamment : • Boulangerie artisanale • Café de spécialité • Café & Brunch • Restaurant • Bar à vins • Épicerie fine • Glacier • Pâtisserie • Concept gastronomique • Ou tout autre projet de restauration et de boissons. Développant une surface utile de 124,29 m² et une surface brute de 133,30 m², le bien a été conçu pour répondre aux exigences d'une exploitation professionnelle grâce à une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. Il se compose de : • Un vaste espace d'accueil destiné à la clientèle ; • Un laboratoire de production indépendant ; • Un entrepôt ; • Un cellier ; • Trois sanitaires, dont deux réservés à la clientèle et un au personnel. Le bien bénéficie également de plusieurs équipements professionnels déjà installés, permettant de réduire considérablement les investissements nécessaires au démarrage d'une nouvelle activité et d'envisager une ouverture dans des délais très courts. Une excellente opportunité également pour les investisseurs Le local est actuellement exploité par un locataire, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant la liberté de développer, à terme, son propre projet commercial. Cette combinaison entre rendement locatif, emplacement premium et potentiel de valorisation fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché de l'immobilier commercial en Algarve. Les principaux atouts • Emplacement privilégié au cœur de Praia da Luz. • Quartier dynamique et recherché, animé toute l'année par une clientèle locale et internationale. • Licence autorisant la fabrication, le commerce et la vente de produits de boulangerie et de pâtisserie. • Local polyvalent, facilement adaptable à de nombreux concepts de restauration. • Équipements professionnels inclus. • Excellent potentiel de valorisation. • Idéal aussi bien pour une exploitation directe que pour un investissement patrimonial. Les opportunités d'acquérir un local commercial réunissant un tel emplacement, une telle polyvalence et un tel potentiel deviennent de plus en plus rares à Praia da Luz. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. *Je parle portugais, français, anglais et espagnol. *Partage de commission 50/50 avec toutes les agences immobilières titulaires d'une licence.