Cession de fonds (trespasse) | Local d’angle avec vitrines sur deux rues, Santa Catarina, Lisbonne Emplacement d’angle en double exposition, à deux pas du Miradouro de Santa Catarina. Activité beauté en fonctionnement, ou nouveau concept : café, glacier, bar, restaurant. DESCRIPTION Rare : local d’angle avec de grandes baies vitrées sur deux rues, Rua do Poço dos Negros, au cœur du « Triangle » créatif du Poço dos Negros, entre Santos, le Bairro Alto et Cais do Sodré. Un quartier où cafés de spécialité, brunchs, épiceries fines, galeries et boutiques de design se côtoient. Double exposition, beaucoup de lumière naturelle et de visibilité sur les deux façades 57 m² bruts (environ 35 m² utiles), open space avec WC privatif Aujourd’hui : salon de manucure et pédicure avec clientèle, réseaux sociaux et réservation en ligne Demain : adaptable en café, pâtisserie, glacier, bar, vente à emporter, restaurant, atelier ou concept store. Le local a déjà été utilisé comme bar. Loyer : 1 200 €/mois | Certificat énergétique émis Prix de cession : 70 000 € Visites sur rendez-vous : Grégory Vincent, IAD Portugal.