À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DANS LE BAIRRO ALTO (Misericórdia) Espace commercial de 48 m2 dans le cœur historique de Lisbonne, dans le quartier de Misericórdia, entre le Bairro Alto et Príncipe Real. Il s’agit de la vente du bien en pleine propriété — ce n’est pas un fonds de commerce / trespasse. Niché dans une ruelle typique pavée et pleine de charme, à deux pas du Miradouro de São Pedro de Alcântara, ce local d'une surface utile de 48m2 se trouve à proximité immédiate des cafés, concept stores, galeries, et transports en commun. L’ambiance y est bohème, créative et authentiquement lisboète, idéale pour des projets culturels, artisanaux ou professionnels. Ancien cabinet d’architecte puis atelier d’artisan, il se distingue par son architecture authentique, préservant des éléments originaux tels que les pierres apparentes, les piliers, les ouvertures en arches, qui lui confèrent un cachet unique. Il offre un aménagement optimisé et un beau potentiel de réaffectation (bureau, showroom, atelier, profession libérale ou commerce). Comme l´espace dispose de fenêtres donnant sur la rue, une cuisine et une salle de bain, il est également possible, sur demande de permis, de convertir cet espace commercial en logement d´habitation. Caractéristiques principales : · Grande pièce principale avec espace salon / bureau et atelier séparé par une paroi facilement amovible · Salle de bain avec WC et douche · Kitchenette équipée d´un four électrique, de plaques vitrocéramiques et d´un lave-vaisselle · Electricité et plomberie refaites à neuf · Accès direct depuis la rue, avec grilles de sécurité · Charme de l’ancien : poutres apparentes, pilier en pierre, voûtes d’époque Certification énergétique : C N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je parle français, anglais, allemand, portugais et mandarin et je vous accompagne tout au long du processus d'achat.