Opportunité Rare : Loft Industriel Commercial de 100 m² à Santa Apolónia, Lisbonne Nous vous présentons cette magnifique propriété commerciale de 100 m², entièrement rénovée et transformée en un superbe Loft au style Industriel (sol en béton ciré, structures de poutres métalliques, beaux volumes, entre autres finitions haut de gamme). Elle est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en forte valorisation de Lisbonne — à deux pas de la Gare ferroviaire et station de Métro de Santa Apolónia, ainsi que du Terminal de Croisières. Tout en conservant son affectation légale pour le Commerce et les Services, cet espace allie parfaitement le charme architectural (volumes généreux, poutres métalliques apparentes, éclairage design et finitions premium) à la fonctionnalité exigée par les entreprises modernes. Polyvalence Absolue – Idéal Pour : - Atelier & Cabinet d'Architecture / Design : Un environnement inspirant disposant d'un excellent espace de travail et d'un coin dédié pour table de réunion ou matériauthèque. - Galerie d'Art & Studio Créatif : Une belle hauteur sous plafond et de grands pans de mur, parfaits pour des expositions et/ou des séances photos. - Showroom de Prestige : L'écrin idéal pour des marques de mode, de mobilier ou de designers indépendants. - Restauration & Concept Store : Un espace équipé et structuré avec zone technique de cuisine et extraction de fumée. - Espace d'Événements Corporate & Pop-Up Stores : Un emplacement stratégique pour les lancements de marques, activations marketing et rencontres B2B. Emplacement Stratégique : Situé à la croisée du charme historique d'Alfama/São Vicente et des nouveaux hubs créatifs de Beato et Xabregas. Le bien bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun (train, métro, bus), d'un fort passage piétonnier et de la proximité immédiate du Tage. Caractéristiques du Bien : Surface Totale : 100 m² Affectation Légale : Commerce et Services État : Entièrement Rénové (« Clé en main » / Plug & Play) Style : Loft Industriel / Design Contemporain Agencement : Open Space avec Mezzanine, Îlot Central et Zone Technique Points Forts pour l'Investissement : Aucun travail à prévoir (économie immédiate de CAPEX) Haut potentiel de rentabilité locative Flexibilité pour de multiples concepts commerciaux Localisation au cœur d'une zone en forte régénération urbaine Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Catarina Hoss iAD Portugal