Charmant studio meublé de 23 m² – Rua do Bonjardim 1003, Porto – Emplacement exceptionnel avec Licence AL Idéalement situé au cœur de Porto, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des lieux les plus emblématiques de la ville : 9 minutes à pied de la Rua de Santa Catarina 20 minutes du Teatro Sá da Bandeira 11 minutes du Campo 24 de Agosto 6 minutes du Jardin Marquês À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces, services, espaces de loisirs et transports en commun, avec les stations de métro Faria Guimarães et Marquês accessibles en quelques minutes. Ce studio/loft de 23 m², orienté plein sud, est situé au 1er étage d’un immeuble typique de Porto, sans ascenseur, au charme authentique et à la façade traditionnelle. L’immeuble ainsi que l’appartement ont été entièrement rénovés en 2018, garantissant confort, modernité et qualité de construction. Le bien se compose de : Une cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur) Un espace salon/chambre fonctionnel et lumineux Une salle de bain complète Mobilier inclus, prêt à habiter ou à louer immédiatement Le studio dispose également d’une licence AL (Alojamento Local), offrant la possibilité d’exploitation en location touristique en toute légalité. Grâce à son emplacement central, à sa rénovation récente et à son fort potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, aussi bien pour un rendement attractif que pour une exploitation en location courte durée, ou pour un pied-à-terre en centre-ville.