Nous vous présentons cet appartement T1, avec 50 m² de surface privative, situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, au Largo Alberto Pimentel, en plein centre de Porto. Situé près de la Rue de Cedofeita, le bien bénéficie d'une localisation privilégiée, dans une zone consolidée, dynamique et très recherchée, tant pour l'habitation personnelle que pour l'investissement. L'appartement se distingue par sa bonne luminosité, son exposition solaire et sa distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un séjour, une chambre, une salle de bains complète, une cuisine meublée, un cellier et une zone de circulation. La cuisine n'est pas équipée, permettant au futur propriétaire de l'adapter à ses besoins et préférences. La localisation est, sans doute, l'un des principaux atouts de ce bien. À quelques minutes à pied se trouvent certains des lieux les plus emblématiques de la ville, comme la Livraria Lello, la Torre dos Clérigos, l'Avenida dos Aliados, le Jardin de la Cordoaria, l'Université de Porto et l'Hôpital de Santo António. La proximité du métro de Lapa, des transports en commun et d'une large offre commerciale, de services, de restauration, d'espaces culturels et d'établissements d'enseignement permet de jouir d'une vie pratique et centrale, avec la plupart des besoins quotidiens accessibles à pied. ## Caractéristiques principales * Appartement T1 ; * 50 m² de surface privative ; * 4e étage ; * Immeuble avec ascenseur ; * Séjour avec bonne luminosité ; * Une chambre ; * Une salle de bains complète ; * Cuisine meublée et non équipée ; * Cellier ; * Porte de sécurité ; * Interphone ; * Excellente exposition solaire ; * Année de construction : 1989. De par ses caractéristiques et sa localisation, cet appartement pourrait être une option intéressante pour résidence personnelle, pour utilisation comme pied-à-terre dans la ville de Porto ou pour investissement sur le marché de la location à moyen ou long terme. Une utilisation éventuelle pour Hébergement Local pourrait également être envisagée, toujours sous réserve de la législation applicable, des règles de la copropriété et de l'obtention des autorisations nécessaires, cette possibilité n'étant pas garantie. Il s'agit d'un bien simple, fonctionnel et avec potentiel de modernisation, situé dans l'une des zones les plus recherchées de Porto. Une opportunité équilibrée pour ceux qui valorisent la centralité, la mobilité et la proximité des principaux points d'intérêt de la ville. Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement cet appartement à Cedofeita. *Note :* Certaines des images utilisées pour la promotion de ce bien ont pu être créées ou adaptées à l'aide d'outils d'Intelligence Artificielle, dans le seul but de faciliter la visualisation du potentiel des espaces. Les caractéristiques réelles du bien devront être confirmées lors de la visite.