Appartement 3 chambres de 128,66 m² au cœur du centre historique de Porto Cet appartement de 3 chambres se situe dans l'un des quartiers les plus emblématiques, authentiques et prisés du centre historique de Porto, où tradition, dynamisme urbain et fort potentiel de valorisation se rencontrent harmonieusement. Situé au 2e étage d'un immeuble de 7 étages comprenant 11 appartements indépendants, ce bien est destiné à un usage résidentiel. D'une surface habitable brute de 128,66 m², selon le cadastre, il offre une superficie très attractive pour ceux qui recherchent espace, centralité et modularité en plein centre-ville. L'agencement révèle une distribution fonctionnelle et équilibrée, avec une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces privés. Le séjour, d'environ 30,13 m², offre un espace généreux et confortable, idéal pour créer deux ambiances distinctes – un coin salon et un coin repas – tout en préservant une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine, d'une superficie d'environ 6,75 m², est située à proximité de l'espace de vie, ce qui la rend très pratique au quotidien. L'espace privé comprend trois chambres, d'une superficie respective d'environ 14 m², 14,80 m² et 16,06 m², aux dimensions harmonieuses et facilement adaptables à différents besoins : suite parentale, chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau. L'appartement dispose également de deux salles de bains, d'environ 4,08 m² et 3,66 m², d'un espace de rangement d'environ 9,58 m², d'un placard à linge/espace de rangement d'environ 2,98 m² et d'un hall d'entrée d'environ 10,12 m². La surface habitable indiquée sur le plan est d'environ 109,49 m², ce qui souligne la générosité des espaces et la possibilité d'adapter ce bien à différents profils d'acquéreurs. Un emplacement exceptionnel sans sacrifier l'intimité L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Située au cœur du centre historique de Porto, elle bénéficie d'une forte demande de la part d'acheteurs nationaux et internationaux, grâce à une combinaison rare de centralité, de patrimoine, de mobilité et de qualité de vie urbaine. À proximité, vous trouverez une grande variété de commerces traditionnels, cafés, restaurants, épiceries, services, pharmacies, banques, supermarchés, espaces culturels et de loisirs. C'est un quartier où il est facile de passer la plupart de son temps à pied, avec un accès rapide aux transports en commun, aux quais, aux monuments, aux places historiques et à certains des sites les plus emblématiques de la ville. Les environs sont particulièrement attractifs pour ceux qui apprécient la proximité du centre-ville de Porto, du quartier de Ribeira, du centre historique, des espaces culturels, des restaurants renommés et de la vie touristique et résidentielle dynamique qui caractérise cette partie de la ville. De plus, sa situation centrale permet de rejoindre rapidement d'autres quartiers de Porto et Vila Nova de Gaia. À qui s'adresse cette propriété ? Cet appartement pourrait être une excellente option pour différents types d'acquéreurs : Pour les familles ou les personnes seules souhaitant vivre au cœur de Porto, dans un espace généreux, avec confort et à proximité immédiate des services. Pour les investisseurs recherchant des biens immobiliers dans un emplacement privilégié, très demandés et présentant un fort potentiel d'appréciation. Pour les acheteurs étrangers en quête d'un bien authentique et central, d'une superficie importante, dans l'une des villes les plus prisées d'Europe. Pour ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un quartier historique, avec un agencement fonctionnel et des espaces particulièrement intéressants. Caractéristiques principales Type : T3 (3 chambres) Usage : Résidentiel Étage : 2e étage Surface habitable brute : 128,66 m² Surface utile indiquée sur le plan : environ 109,49 m² Séjour : environ 30,13 m² Cuisine : environ 6,75 m² 3 chambres : environ 14 m², 14,80 m² et 16,06 m² 2 salles de bains Dressing / Espace de rangement Atrium et espace de distribution Immeuble en copropriété horizontale Immeuble composé de 11 unités indépendantes Emplacement central et historique à Porto Plus qu'un simple appartement, c'est une opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Porto, où la demande reste forte et où chaque bien de qualité représente une opportunité de plus en plus rare.