T1 | Dernier Étage | Garage | Ascenseur | Climatisation | Rue de la Victoire | Porto Nous vous présentons cet élégant appartement T1, situé au cœur du Centre Historique de Porto, dans un immeuble récent aux standards élevés de construction et d'architecture contemporaine, parfaitement intégré à l'identité de la ville. Situé au 2e et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité, son confort et ses finitions de haute qualité. Il dispose d'une licence d'Hébergement Local (AL), constituant une excellente opportunité tant pour l'investissement que pour un patrimoine générateur de revenus. Actuellement loué jusqu'au 31 août, avec un loyer mensuel de 1 350 €, offrant une rentabilité immédiate au futur propriétaire. L'immeuble bénéficie d'un système de sécurité incendie, de portes d'accès avec code et d'une excellente exposition solaire. L'appartement se compose de : Chambre confortable ; Salle de bain complète ; Séjour et cuisine en concept ouvert ; Petite terrasse ; Place de garage ; Climatisation (air conditionné) ; Mobilier sur mesure, qui optimise chaque espace et confère un environnement moderne et sophistiqué. Il est vendu entièrement meublé et équipé, incluant télévision, machine à laver, lave-vaisselle et tous les équipements essentiels, prêt à l'habitation ou pour maintenir l'exploitation actuelle d'investissement. La localisation est l'un de ses plus grands atouts. Situé Rue de la Victoire, l'une des rues les plus emblématiques du centre historique, il se trouve à quelques minutes à pied de certains des lieux les plus recherchés de la ville : Torre dos Clérigos – environ 4 minutes ; Gare de São Bento – environ 6 minutes ; Ribeira do Porto – environ 7 minutes ; Pont Luís I – environ 10 minutes ; Université de Porto – environ 10 minutes ; Hôpital Santo António – environ 12 minutes ; Station de métro de São Bento – environ 6 minutes ; Nombreux restaurants, cafés, commerces traditionnels, supermarchés et services à proximité. La rare combinaison entre une localisation premium, dernier étage avec ascenseur, place de garage, climatisation, mobilier sur mesure et rentabilité immédiate grâce au contrat de location en cours fait de ce bien une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Porto, que ce soit pour l'investissement ou pour la valorisation patrimoniale à long terme.