Appartement T0 + 1 – Ovar Cet appartement T0, avec 49 m² de surface privative, est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, dans un quartier calme et reposant, à quelques minutes du centre d’Ovar. L’emplacement offre une excellente proximité des commerces, écoles, services et transports. Avec une orientation est/ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le logement se distingue par ses deux balcons, tous deux avec une vue dégagée et permanente sur une zone verte protégée, offrant intimité, tranquillité et l’espace idéal pour profiter de l’extérieur. Le salon est intégré à la cuisine en concept open space, préparée pour l’installation d’équipements au choix du futur propriétaire. Par un escalier intérieur, on accède à un espace privatif supplémentaire, facilement convertible en chambre, bureau ou espace de loisirs – transformant ainsi ce T0 en un T1 polyvalent et adapté à vos besoins. L’appartement dispose en outre de : 1 place de stationnement dans un garage commun fermé, avec portail automatique ; Un espace de rangement privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble. Confort & Efficacité Immeuble neuf 49 m² + espace supplémentaire aménageable + garage Menuiserie avec double vitrage et rupture de pont thermique Porte de sécurité Pré-installation de la climatisation Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Revêtement de sol Waterstop (garantie de 35 ans) Certification énergétique B Alliant modernité, luminosité et polyvalence, cet appartement T0 représente une excellente opportunité tant pour résidence principale que pour investissement, avec le potentiel d’extension vers un confortable T1. IAD Portugal AMI 11220