Appartement Duplex 3 Chambres avec Combles Privatifs | Classe Énergétique A+ | Vale de Milhaços Découvrez l’équilibre parfait entre espace, confort et emplacement stratégique Cet appartement duplex de 3 chambres représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie sans renoncer à la proximité des grands centres urbains. Situé à Quinta da Fábrica, à Vale de Milhaços, il allie le calme d’un quartier résidentiel à des accès rapides vers Lisbonne, Almada et les plages de la Costa da Caparica. Les atouts majeurs de ce bien Combles privatifs de 43 m² avec salle de bains complète Profitez d’un étage entier à usage exclusif. Idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire pour les invités. Une flexibilité totale avec une intimité garantie. Efficacité énergétique A+ perceptible au quotidien Murs doubles avec isolation acoustique, fenêtres en PVC à double vitrage, pompe à chaleur et volets électriques thermiques. Des prestations pensées pour réduire les charges mensuelles tout en assurant un confort optimal toute l’année. Deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur Le balcon principal (7,32 m²) dispose d’un barbecue et d’un accès direct depuis le séjour et la cuisine, parfait pour les dîners au coucher du soleil. La suite bénéficie également d’un balcon privatif (2,65 m²) pour des moments plus intimistes. Distribution intelligente et fonctionnelle Étage Principal : • Séjour et cuisine en open space (42 m² au total), très lumineux, avec accès direct au balcon avec barbecue • Cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi • Suite avec placard intégré (13,62 m²) et salle de bains privative (5,58 m²), avec accès au balcon privatif • Deux chambres spacieuses (11,92 m² et 12,44 m²), dont une avec placard intégré • Salle de bains invités (3,84 m²) Étage Supérieur (Combles) : • Espace polyvalent de 43,40 m² avec salle de bains complète • Accès par un élégant escalier intérieur depuis le séjour Sous-sol : • Garage box privatif avec accès direct par ascenseur Confort et technologie inclus • Aspiration centralisée dans tout l’appartement • Vidéophone pour une sécurité renforcée • Porte blindée Dierre • Pré-installation pour la climatisation • Ascenseur desservant tous les étages, y compris le garage Un emplacement qui simplifie le quotidien Vivez dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : • À 5 minutes des axes A33, IC20 et A2 • Proche de la gare de Corroios • À proximité de centres commerciaux, pharmacies et services essentiels • Écoles de tous niveaux à proximité • À 15–20 minutes des plages de la Costa da Caparica et de Fonte da Telha • Accès rapide à Lisbonne et Almada Cet appartement a été conçu pour ceux qui valorisent l’espace, l’efficacité énergétique et la qualité de construction. Si vous recherchez un logement où chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des coûts d’entretien réduits et des espaces modulables selon votre mode de vie, cette opportunité est faite pour vous. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire. NOTE : Les images 3D de l’intérieur sont fournies à titre purement illustratif et présentent des suggestions possibles d’aménagement et de décoration. Classe Énergétique : A+ Licence AMI : 11220 «Les informations fournies, bien que jugées exactes, ne dispensent pas de vérification et ne peuvent être considérées comme contractuelles.»