Appartement moderne T2 – Santa Marta do Pinhal, Seixal Je vous présente cet appartement T2 de grande qualité, situé à Santa Marta do Pinhal, dans un quartier résidentiel calme mais central, largement reconnu pour son excellente accessibilité à Lisbonne, Almada, aux plages et aux principaux axes routiers. Un bien moderne et performant, soigneusement conçu pour offrir confort et bien-être au quotidien. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Séjour et cuisine en open space • Grand balcon avec accès depuis les deux chambres • Deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés et d’un accès direct au balcon PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET ÉQUIPEMENTS • Classe énergétique : A • Menuiseries en PVC avec fenêtres oscillo-battantes et double vitrage • Volets thermiques et électriques • Cuisine entièrement équipée avec hotte aspirante, plaque de cuisson, four, • micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge • Meubles de cuisine thermo-laminés avec plans de travail en Silestone • Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur • Pré-installation de la climatisation • Aspiration centralisée • Vidéophone • Porte d’entrée blindée de marque Dierre • Excellente exposition solaire SURFACES • Surface privative brute : 73 m² • Surface brute de construction : 86 m² • Séjour lumineux : 23 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée : 6,6 m² • Deux chambres, dont une en suite : 12 m² et 11,5 m² • Salle de bains de la suite : 3,2 m² • Salle de bains principale : 5 m² • Balcon : 13 m² EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Cet appartement se distingue par sa centralité et sa proximité avec tout ce qui contribue à un mode de vie pratique et équilibré : • Lisbonne et Almada à quelques minutes • Accès rapide aux autoroutes A33, A2 et IC20 • Proche de la gare ferroviaire de Corroios • À proximité des écoles, établissements privés, crèches, commerces et services • À courte distance des plages de Costa da Caparica et de Fonte da Telha ÉTAT DE CONSTRUCTION Immeuble en phase avancée de construction. Ce bien réunit modernité, confort, efficacité énergétique et emplacement d’exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Planifiez votre visite et découvrez tous les détails de ce bien remarquable. Classe énergétique : A AMI 11220 «Les informations fournies, bien que jugées exactes, nécessitent confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.» Si ce bien ne correspond pas exactement à vos attentes, en tant que consultant dédié, je peux vous aider à trouver la solution la plus adaptée et vous accompagner tout au long du processus d’achat, incluant le financement, la négociation, ainsi que la gestion du compromis de vente et de l’acte définitif. Si vous envisagez de vendre votre bien, je vous accompagne dans la définition de sa valeur de marché et dans l’ensemble du processus de vente, depuis la diffusion nationale et internationale jusqu’à la signature du compromis de vente et de l’acte définitif.