Duplex T2 A+ avec Combles Aménagés et Balcon BBQ – Vale de Milhaços Imaginez rentrer chez vous et ressentir le silence, la lumière naturelle et un confort absolu. Ce duplex de deux chambres situé au dernier étage, avec ascenseur et seulement six appartements dans l’immeuble, offre intimité, efficacité énergétique et espace supplémentaire pour améliorer votre qualité de vie. Situé à Quinta da Fábrica, à Vale de Milhaços, dans un quartier résidentiel calme tout en restant étonnamment central. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine en open space, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L’accès direct au balcon avec barbecue intégré invite à imaginer de longues fins de journée en plein air, des repas entre amis et le soleil jusqu’au soir. L’espace nuit au niveau inférieur assure un confort optimal au quotidien, tandis que l’étage supérieur apporte une dimension unique à cet appartement. Caractéristiques principales : • Séjour et cuisine en open space d’environ 43 m² • Balcon du séjour avec barbecue • Suite parentale avec placards intégrés • Deux salles de bains au niveau inférieur • Garage (box) au sous-sol de 18,31 m², avec accès direct à l'ascenseur Le véritable atout de ce bien est le duplex de combles, offrant 45,67 m² avec une salle de bains complète. Il ne s’agit pas simplement d’un appartement T2. C’est un bien aux multiples possibilités. Suite parentale indépendante, bureau calme et privé, salle de cinéma, espace fitness ou zone de loisirs. Le tout avec une certification énergétique A+, garantissant de réelles économies sur les factures d’énergie, une excellente isolation acoustique pour un calme absolu et un confort thermique tout au long de l’année. Confort et équipements inclus : • Volets thermiques et électriques • Menuiseries PVC avec double vitrage • Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire • Pré-installation de la climatisation • Aspiration centralisée • Cuisine entièrement équipée • Porte blindée Dierre et visiophone Emplacement privilégié à Vale de Milhaços, Seixal. Proche de tout, sans sacrifier la tranquillité: • Accès rapide aux axes A33, IC20 et A2 • Train Fertagus à Corroios • Accès facile à Lisbonne et Almada • Plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha à proximité Des biens comme celui-ci sont rares sur le marché. Si vous recherchez un duplex moderne, performant et offrant un espace supplémentaire dans un emplacement stratégique, ce bien pourrait être votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir ce que les photos ne peuvent transmettre. Les opportunités comme celle-ci n’attendent pas. Note : Les images 3D associées à cet appartement sont indicatives et visent uniquement à suggérer des possibilités d’aménagement intérieur. Classe énergétique : A+ AMI 11220 « Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de vérification et ne peuvent être considérées comme contractuelles. »