Appartement Moderne T3 avec Parking – Santa Marta do Pinhal, Seixal Je vous présente un appartement T3 de grande qualité, offrant d’excellents standards de construction, situé à Santa Marta do Pinhal, dans un quartier résidentiel calme mais central, largement reconnu pour sa très bonne accessibilité à Lisbonne, Almada, aux plages et aux principaux axes routiers. Un bien moderne et performant, soigneusement conçu pour garantir confort et bien-être au quotidien. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Séjour et cuisine en open space, avec accès direct à un balcon • Trois balcons • Trois chambres, toutes avec placards intégrés et grandes fenêtres, dont une suite parentale • Place de parking privative en sous-sol • Ascenseur avec accès direct au sous-sol / garage EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE & TECHNOLOGIE • Classe énergétique : A • Menuiseries en PVC avec fenêtres oscillo-battantes et double vitrage • Volets thermiques électriques • Cuisine entièrement équipée : hotte aspirante, plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur combiné, lave-vaisselle et lave-linge • Meubles de cuisine blancs thermo-laminés avec plans de travail en Silestone • Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur • Pré-installation de la climatisation • Aspiration centralisée • Visiophone • Porte d’entrée blindée de sécurité Dierre • Porte de garage automatique avec télécommande • Excellente exposition solaire SURFACES • Surface privative brute : 91 m² • Surface brute de construction : 115 m² • Séjour avec excellente luminosité et accès direct au balcon : 23,5 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée : 7,9 m² • Balcon du séjour : 2,7 m² • Suite parentale : 12,3 m² • Salle de bains de la suite : 2,9 m² • Deux chambres : 12,3 m² et 11,4 m² • Salle de bains principale : 5,1 m² • Deux balcons supplémentaires : 2,1 m² et 2,2 m² • Place de parking privative : 16,9 m² EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Cet appartement se distingue par sa centralité et sa proximité avec tous les éléments essentiels à un mode de vie pratique et équilibré : • À quelques minutes de Lisbonne et Almada • Accès rapide aux autoroutes A33, A2 et IC20 • Proche de la gare de Corroios • À proximité des écoles, crèches, commerces et services • À courte distance des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha ÉTAT D’AVANCEMENT DES TRAVAUX Immeuble en phase avancée de construction, avec une livraison prévue pour décembre 2025. ________________________________________ Ce bien réunit modernité, confort, efficacité énergétique et emplacement d’exception, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Planifiez votre visite et découvrez tous les détails de cet excellent appartement. NOTE : Les deux dernières photographies présentées, qui montrent l'intérieur d'une cuisine et d'une salle de bains, sont simplement illustratives du type et de la qualité des finitions utilisées par le constructeur dans ses projets précédents. Les images 3D du salon de cette propriété sont également purement indicatives de la manière dont chacune des pièces pourrait être décorée. Les images du garage avec ses finitions (peinture et revêtement de sol) sont également purement illustratives de ce à quoi pourrait ressembler le résultat final, parallèlement aux images actuelles qui sont encore inachevées. Classe énergétique : A+ Licence AMI : 11220 Les informations fournies, bien que considérées comme exactes, ne dispensent pas de vérification et ne présentent aucun caractère contractuel. ________________________________________ Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, en tant que conseiller immobilier dédié, je peux vous accompagner dans la recherche de la solution idéale et vous assister tout au long du processus d’achat, y compris la négociation, le financement, le contrat de promesse de vente (CPCV) et la signature de l’acte authentique. Si vous envisagez de vendre votre bien, je vous accompagne de l’estimation de la valeur de marché jusqu’à la commercialisation nationale et internationale, la négociation, le CPCV et la finalisation de la vente.