Appartement T3 + 1 de Luxe à São João da Talha – Design, Confort et Technologie à leur Meilleur ! ☀️ Découvrez ce magnifique appartement T3 + 1, situé dans un immeuble neuf à São João da Talha, qui redéfinit le concept de l’habitat moderne. Idéal pour ceux qui valorisent la qualité, l’innovation et le confort, ce bien offre des finitions haut de gamme et une technologie de dernière génération, prêtes à élever votre style de vie. Caractéristiques principales : • 🛏️ 3 chambres spacieuses, dont 1 suite avec dressing + 1 Chambre/Bureau • 🛁 Salles de bains modernes avec sanitaires suspendus et éclairage LED • 🍽️ Cuisine entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme et lignes minimalistes, cave à vin, plan de travail en Silestone et broyeur d’aliments • 🛋️ Salon spacieux avec lumière naturelle abondante • 🌡️ Chauffage au sol et climatisation intelligente via domotique • 📱 Contrôle total par smartphone : volets, éclairage, température et sécurité • 🔒 Porte blindée, vidéophone numérique et système d’alarme intégré • 🌿 Vue dégagée et finitions en pierre naturelle • 🚗 1 place de parking avec pré-installation pour recharge de véhicule électrique • 🏢 Immeuble avec ascenseur moderne, architecture contemporaine et excellente performance énergétique ✨ Équipements : ✔️ Menuiseries en PVC avec système oscillo-battant : excellente isolation thermique et acoustique ✔️ VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une meilleure qualité de l’air intérieur ✔️ Système de climatisation avec chauffage au sol hydraulique et ventilo-convecteurs, offrant un confort optimal toute l’année ✔️ Système de chauffage de l’eau par panneaux solaires : ballon de 300L soutenu par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie ✔️ Volets en aluminium thermiques et électriques avec commandes individuelles et centralisées, pour plus de confort ✔️ Porte blindée et portails automatiques, assurant praticité à l’entrée et à la sortie du garage ✔️ Domotique pour le contrôle des volets électriques, éclairage LED et garage ✔️ Vidéophone : sécurité supplémentaire avec contrôle d’accès ✔️ Panneaux photovoltaïques avec batteries dans le garage, assurant une alimentation de secours pour les réfrigérateurs, volets et éclairages principaux de l’appartement 📍 Emplacement privilégié ✔️ Situé dans un quartier calme de São João da Talha ✔️ Accès facile à l’autoroute A1, à 1 km et à seulement 10 minutes de Lisbonne ✔️ Transports publics disponibles : bus Carris et trains CP (Chemins de fer portugais) ✔️ Proche des écoles, commerces et services, à quelques minutes de Lisbonne ✨ Vivez avec Style, Sécurité et Technologie. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cet espace où chaque détail a été pensé pour votre confort.