APPARTEMENT T3 AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE TAGE, LE PONT VASCO DA GAMA ET LE PARC DES NATIONS Luminosité, confort et localisation stratégique aux portes de Lisbonne Appartement T3 situé au centre de Bobadela, Loures, au 7e étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec 85 m² de surface brute, deux façades et orientation Nord/Sud, il se distingue par son excellente luminosité et sa vue ouverte sur le Tage, le Pont Vasco da Gama et le Parc des Nations. PRÊT À HABITER L'appartement est en bon état de conservation et a bénéficié de plusieurs améliorations. Il se compose de : • Hall d'entrée ; • Salon spacieux et lumineux avec accès à la marquise ; • Trois chambres, deux avec parquet ; • Cuisine équipée ; • Salle de bain rénovée ; • Marquise fermée avec espace de rangement ; • Placards intégrés ; • Chauffage électrique individuel. La menuiserie a été remplacée par du PVC avec double vitrage, protection UV et système oscillo-battant, disposant également de moustiquaires intégrées et filets de protection. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four électrique et d'une hotte. L'immeuble dispose d'un réseau de gaz, permettant l'installation d'une solution gaz pour l'eau chaude et le chauffage central. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Bobadela bénéficie d'une localisation stratégique, avec accès rapide à l'A1, A8, A9/CREL et IC17/CRIL, permettant des liaisons vers Lisbonne, Odivelas, Loures, Sintra, Cascais et autres zones de la Grande Lisbonne, ainsi qu'à différentes régions du pays. La proximité du Parc des Nations, de la Gare de l'Orient et de l'Aéroport Humberto Delgado constitue un avantage important pour ceux qui travaillent ou étudient à Lisbonne. La Gare Ferroviaire de Bobadela, intégrée à la Ligne du Nord, permet des trajets en train vers Lisbonne et autres destinations. ÉDUCATION ET ENSEIGNEMENT Une localisation particulièrement intéressante pour les familles, avec des écoles à Bobadela même et accès à une large offre éducative dans la région. À proximité se trouvent des écoles privées, des écoles internationales et des institutions d'enseignement supérieur, notamment le Campus de Loures de l'Institut Supérieur Technique – Université de Lisbonne, situé à Bobadela même. La proximité de Lisbonne permet également l'accès à plusieurs universités et institutions d'enseignement supérieur de référence. SANTÉ, COMMERCE ET SERVICES Dans l'environnement immédiat se trouvent commerces, pharmacies, restaurants et services du quotidien. La localisation permet également l'accès au réseau hospitalier et de santé de Loures et Lisbonne, via les principaux axes routiers de la région. CULTURE ET LOISIRS La proximité du Parc des Nations et de la façade riveraine du Tage permet de profiter de restaurants, commerces, jardins, espaces culturels et équipements de loisirs, comme l'Océanarium de Lisbonne et le Pavillon de la Connaissance. La localisation permet également de bénéficier de toute l'offre culturelle et de divertissement de la ville de Lisbonne. UNE VUE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE L'un des grands atouts de cet appartement est la vue ouverte sur le Tage, le Pont Vasco da Gama et le Parc des Nations, offrant un paysage privilégié de jour comme de nuit. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • T3 • 85 m² de surface brute • 7e étage avec ascenseur • Deux façades • Orientation Nord/Sud • Vue ouverte sur le Tage • Vue sur le Pont Vasco da Gama et le Parc des Nations • Salon spacieux et lumineux • Cuisine équipée • Salle de bain rénovée • Marquise fermée • Placards intégrés • Chauffage électrique individuel • Menuiserie PVC avec double vitrage • Système oscillo-battant • Moustiquaires intégrées • Bon état de conservation Une excellente option pour résidence principale ou investissement, combinant une vue distinctive, de bonnes conditions d'habitabilité et une localisation avec d'excellentes accessibilités à Lisbonne, transports, enseignement, santé, commerce et loisirs.