Appartement T3 à Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela de 98 m²

Appartement T3 de Luxe à São João da Talha – Design, Confort et Technologie à Leur Meilleur Niveau ! ☀️

Découvrez ce magnifique appartement T3, situé dans un immeuble neuf à São João da Talha, qui redéfinit le concept de l’habitat moderne.

Idéal pour ceux qui recherchent qualité, innovation et confort, ce bien offre des finitions d’excellence et une technologie de dernière génération, prêtes à élever votre style de vie.

Caractéristiques Principales :
• 🛏️ 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing
• 🛁 Salles de bain modernes avec sanitaires suspendus et éclairage LED
• 🍽️ Cuisine entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme et lignes minimalistes, incluant cave à vin, plan de travail en Silestone et broyeur de déchets
• 🛋️ Séjour lumineux et spacieux bénéficiant d’une excellente lumière naturelle
• 🌡️ Chauffage au sol et climatisation intelligente via domotique
• 📱 Contrôle total via smartphone : stores, éclairage, température et sécurité
• 🔒 Porte blindée, visiophone digital et système d’alarme intégré
• 🌿 Vue dégagée et finitions en pierre naturelle
• 🚗 1 place de parking avec pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique
• 🏢 Immeuble moderne avec ascenseur, architecture contemporaine et haute performance énergétique

Équipements & Atouts Techniques :
✔️ Menuiseries PVC oscillo-battantes : excellent isolement thermique et acoustique
✔️ VMC – Ventilation Mécanique Contrôlée, garantissant une meilleure qualité de l’air intérieur
✔️ Système de climatisation avec chauffage au sol hydraulique et ventilo-convecteurs, offrant un confort optimal toute l’année
✔️ Système de chauffage de l’eau via panneaux solaires : ballon de 300 L soutenu par pompe à chaleur, assurant économie et confort
✔️ Stores en aluminium thermiques et électriques, avec commandes individuelles et centralisées
✔️ Porte blindée et portails automatiques, assurant praticité et sécurité pour l’accès au garage
✔️ Système domotique pour gestion des stores électriques, éclairage LED et garage
✔️ Visiophone, apportant un niveau supplémentaire de sécurité
✔️ Panneaux photovoltaïques avec batteries dans le garage, assurant un backup pour les réfrigérateurs, stores et éclairages principaux de l’appartement

📍 Emplacement Privilégié
✔️ Situé dans un quartier calme de São João da Talha
✔️ Accès rapide à l’autoroute A1, à seulement 1 km, et à 10 minutes de Lisbonne
✔️ Transports publics disponibles : bus Carris et trains CP
✔️ À proximité des écoles, commerces, services, et à seulement quelques minutes de Lisbonne

✨ Vivez avec Style, Sécurité et Technologie.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Paulo Alexandre Gomes
📞 968 460 171