# Appartement T3 Neuf au 1er Étage avec Jardin Privatif de 140,80 m² et Garage Double | Caramos – Felgueiras, Portugal *Prix : 295 000 €* ### L'élégance d'un appartement contemporain avec le privilège d'un jardin exclusif ! Découvrez ce magnifique appartement T3, actuellement en cours de construction, situé à Caramos, dans la commune de Felgueiras, au sein d'un quartier résidentiel calme, bénéficiant de bons accès à Lixa, Amarante et au centre de Felgueiras. Situé au *1er étage*, cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle, son architecture contemporaine et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'un de ses principaux atouts est son *jardin privatif de 140,80 m², individuellement délimité et bénéficiant d'un accès direct depuis le logement*. ### Surfaces du lot - Surface du niveau indiquée dans la documentation : *123,50 m²* - Jardin et espace extérieur privatifs : *140,80 m²* - Patios et balcons : *13,00 m²* - Garage individuel fermé : *45,40 m²* - Surface totale indiquée dans la documentation : *322,70 m²* ### Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à la cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Les trois chambres offrent confort et intimité, tandis que les grandes baies vitrées favorisent une excellente luminosité naturelle. Les balcons complètent les espaces intérieurs et permettent de profiter d'une agréable ouverture vers l'extérieur. ### Jardin privatif de 140,80 m² — Un privilège même au premier étage ! L'un des éléments les plus remarquables de cet appartement est la possibilité de profiter d'un *jardin privatif, parfaitement délimité et directement accessible depuis le logement*, bien que l'appartement soit situé au premier étage. Avec une superficie de *140,80 m²*, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez un agréable jardin engazonné, un espace de détente, un coin repas en plein air ou un lieu convivial pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La possibilité d'installer une piscine pourra également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations nécessaires. *Le confort d'un appartement moderne avec la liberté et l'intimité d'un jardin privé !* ### Équipements et caractéristiques principales - Trois chambres confortables et lumineuses ; - Salon et salle à manger avec cuisine ouverte ; - Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle ; - Patios et balcons ; - Climatisation inverter GREE ; - Pompe à chaleur EcoForHouse ; - Système de ventilation mécanique ; - Architecture moderne et finitions contemporaines ; - Jardin privatif, individuellement délimité et avec accès direct ; - Garage double individuel et fermé de *45,40 m²*, pouvant accueillir deux véhicules. ### Une opportunité qui réunit le meilleur de deux univers Cet appartement offre tous les avantages d'un logement moderne situé au premier étage, sans renoncer à la liberté et à l'intimité d'un espace extérieur privé. Profitez d'une architecture contemporaine, d'intérieurs lumineux, d'équipements modernes et d'un généreux jardin privatif, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Situé dans un environnement résidentiel paisible, avec de bons accès à Lixa, Amarante et Felgueiras, ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. *Une combinaison harmonieuse de confort, d'intimité, de fonctionnalité et de qualité de vie.* *Prix de vente : 295 000 €* *Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !* *Agostinho Sousa* Conseiller immobilier | iad Portugal *Les images créées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle sont présentées uniquement à titre illustratif. L'aménagement définitif des espaces extérieurs et les finitions seront conformes au projet approuvé et aux conditions de vente.*